离婚房产过户要注意什么事项，离婚后房产过户注意事项有哪些

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

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离婚房产过户要注意什么事项和细节(离婚房产过户要注意什么事项)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 文章目录： 1、离婚时房产归一方怎么过户？ 2、离婚了房子怎么过户到一个人名下？ 3、婚姻与房产过户的几个常见问题

离婚时房产归一方怎么过户？

离婚后房产归一方所有怎么过户？

一、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续必须及时办理；

二、离婚后房产过户需要办理析产登记；

三、办理离婚房产过户析产登记需要准备的材料如下：

1、离婚判决书或者离婚协议书或离婚证；

2、房产证；

3、申请人的身份证明；

4、房产登记申请书；

5、委托书；

法律依据

根据《民法典》第214条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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离婚了房子怎么过户到一个人名下？

1.对于认为只要在离婚协议上约定清楚房屋利归属，即可凭离婚协议书到房管部门单独办理过户手续的认识是错误的，双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制执行力。

2.离婚协议中，必须注明由未取得房屋产权一方限期配合办理过户，对方届时不配合，一方可以依据离婚协议起诉对方确定房屋归属，然后凭借判决书、调解书及生效证明去不动产登记部门单独办理。

3.不管协议离婚，还是法院判决、调解离婚，仅有离婚协议和判决书、调解书确定房屋归属是不够的，必须到房屋登记部门办理离婚析产登记。

综上，离婚（分家）析产后，房产应及时办理变更登记。

特别声明：

本文内容属于

婚姻与房产过户的几个常见问题

离婚后房产转让协议怎么写？

离婚后，房产过户不需要写协议。

如果是协议离婚，可以用离婚协议书。

判决离婚，法院判决书。

离婚房地产转让需办理以下手续:

1.关于房产分割的离婚协议。

2.离婚证及复印件。

3.离婚财产所有权协议。权利人一方申请登记的，应当提交经公证的离婚财产权属协议。

4.房产证。

5.身份证明及复印件。

离婚后的财产转让协议需要公证吗？

离婚时夫妻共同财产尚未分割的，离婚后可以单独分割，无需公证。

只需凭协议和离婚证及证明分割财产为夫妻关系存续期间财产的证据材料办理相关过户手续。

离婚财产转移需要办理财产分割登记，夫妻离婚财产分割不需要办理很多手续，只需按照房管的相关规定办理离婚和财产分割登记即可。

没离婚卖房需要两个人出面吗？

如果一套房产的所有权证上只有一方的名字，则该方可以单独出面卖房。

如果房产所有权证上有夫妻双方的名字，则需要夫妻双方一起出面处理房产交易事宜。

夫妻双方需要提供身份证明、结婚证、房产证等相关证明材料，以便进行产权过户和房产交易。需要注意的是，如果夫妻双方有分居或离婚的情况，需要提供相关的离婚协议或调解书等证明材料。

离婚后房产转让协议怎么写？

离婚后，房产过户不需要写协议。

如果是协议离婚，可以用离婚协议书。

判决离婚，法院判决书。

离婚房地产转让需办理以下手续:

1.关于房产分割的离婚协议。

2.离婚证及复印件。

3.离婚财产所有权协议。权利人一方申请登记的，应当提交经公证的离婚财产权属协议。

4.房产证。

5.身份证明及复印件。

离婚后的财产转让协议需要公证吗？

离婚时夫妻共同财产尚未分割的，离婚后可以单独分割，无需公证。

只需凭协议和离婚证及证明分割财产为夫妻关系存续期间财产的证据材料办理相关过户手续。

离婚财产转移需要办理财产分割登记，夫妻离婚财产分割不需要办理很多手续，只需按照房管的相关规定办理离婚和财产分割登记即可。

没离婚卖房需要两个人出面吗？

如果一套房产的所有权证上只有一方的名字，则该方可以单独出面卖房。

如果房产所有权证上有夫妻双方的名字，则需要夫妻双方一起出面处理房产交易事宜。

夫妻双方需要提供身份证明、结婚证、房产证等相关证明材料，以便进行产权过户和房产交易。需要注意的是，如果夫妻双方有分居或离婚的情况，需要提供相关的离婚协议或调解书等证明材料。

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