顶楼晒台使用权归谁，商贸楼的顶楼归谁使用权

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一、电梯顶楼使用权归谁？

楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此，楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。

电梯顶楼的使用权归本楼层的全体住户。

二、电梯使用权

您好！

据您的陈述，产生电梯维修费的当时，你还不是业主，不具有电梯的使用权，依据权利义务相一致的原则，故您不用承担电梯的维修费用。

电梯属于公用设施，既然您已是业主，自然有权使用。

三、物权法怎么规定电梯间占用怎么规定的

电梯属于建筑物区分所有权当中的公共权，您和其他住户共同对电梯享有使用、管理的权利，是属于你们所有用户的。如果有人私自占用您可以向物业反映或者向业主大会反映，一定会有人解决的。

四、关于电梯使用的规定

你们什么电梯呀，还要驾驶员的。问问他，驾驶员如果考驾照考一百年，电梯是不是一百年不能用的。你直接去投诉，就说开发商在不具备交房条件情况下进行了交房，造成至今电梯不能正常使用，违反合同里的交房合约，造成生活十分不便，要求赔偿

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