青浦房产局地址，青浦房产政策咨询

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！

请问青浦房产中心咨询处在哪里？

如果你是以消费者的身份去购买物品的，那都可以向消费饥裂者权益液汪机构投诉，不论金额多少，或者体积大小。

这里还有相关的法规烂埋闭，你可以看看：

wwW.JHR.cOm.Cn

提供一个网站给你参考

上明蠢行档旦海房产律师法律激哗网

你耐洞应该先向上海市消费者权益保护委员纤橡会咨询，并采取进一步维权行动。

地址：上海市肇嘉浜路301号 邮编：200032

联系毁亩旁电话：86-21-12315

E-mail：315@sgs.gov.cn

青浦区房戚运地产交易中心 青浦区城中西路111号 投此誉诉咨询电话59735900

还森仔段可以上.cn有投诉栏

青浦区房地产交易中心 青浦区城中西路111号 投诉咨询电话59735900

房产的法律咨询

对于你第一个问题，至少你要得到业主（他侄女）的监护人的同意。也就是说，目前的卖房人哗颂是没有对这个房子进行处分权力的，和你达成的买卖合同无效。你要和他签署一份你出多少钱买乱伍郑的房子以及有些什么约定，该文件要得到业主监护人的签署见证。由于监护人有权力处分被监护人财产的权力，因此该约定是有效的。那么如果到他侄女满法定年龄不橘橘承认该买卖成立，告监护人侵权并要讨回房子的时候，你可凭当初的约定文件，讨回自己的合法权益。

对于你第二个问题，法院不是不管你的钱，而是属于两个案子。你要同时起诉你朋友（卖房人）违约欺诈，要求法院在判处你退房的同时，判处卖房人赔偿你的合法权益。

而事实上这里面你存在一个善意购买的情节，如果这一点得到法院认可，则你在退房的同时，业主应支付一定的赔偿金的。

一．不管对方与你签任何合同，办理任何形式的担保；因房产证上不是他的名字，他将房子卖给你属于无权处分，房子无法过户给你．其侄女及监护人有权随时要求与你腾房．因此，你的权益无法得到法律的保护，一旦对方违帆旦做约，你只能追究其违约责任．

二．房屋抵押以办理登记为要件，即去房产局在房产证上记载他项权利．否则虽然抵押合同成立，但抵押权并未设立．他用岳父家的房产证等做＂抵押＂，如果去房产局办理抵押登记的，你可以拥有抵押权，但一旦对方违约发生诉讼，若胜诉后申请执行时，虽然能查封但未必能拍卖．所以，他承诺用态衡岳父的房产做抵押，最终你的权利能否实现存在不确定性．

三．至于其他的说法＂法律只给他侄女要房，不管给我要钱?＂，是没有法律依据的．本身是两个法律关系，一个是侵权一个违约，不能混为一谈．说白了就是，未迟缺经同意占有他人房子，属于无权占有，侵害了侄女的物权，权利人当然有权要求你停止侵害．你与他签订买卖合同，他无法按约定履行合同义务，应当承担违约责任，退还房款、采取补救措施或赔偿损失．与＂保护未成年人＂没有关系．

四．综上，房子不是一般商品，对于这样无法过户的房子，应谨慎对待．建议不要购买．

1房子主人现在多大？如果三年任为成年，肯定不能办理过户手续。即使房主成年了，她可以到法院起诉，让您归还房产，并赔偿损失。您的购桥扒房款，向朋友起诉，主张对方归还。

2 可以用对方岳父敏宏昌的房产抵押，并到房管局办理抵押登记，一旦对方违约，不还款，可以申请法院拍卖抵押的房产，如果其岳父只有一套房产，只能查封，不能拍卖，您自己三思而行。

参考 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定

第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得绝烂拍卖、变卖或者抵债。

先回答你第2个问题，法院先保障物权指渣。。。就是侄女的房子，房子谁有房产证归谁。。。因为你没有过户没房产证，所以你没碰颤有拥有房子的物权，你仅唯吵悄拥有对你朋友的债权。。。假如到时候出现变故的话，这房子你肯定是要腾出来给侄女。。。你必须搬出来，你只能要求对你朋友债权（算是违约吧）。。。法院也帮你要钱的。。。但正如你说的，法院如果替你强制要钱还要收总金额百分之十五的费用。。。

至于第一个问题，很难办。。。最好别买没房产证的房子。。。

如果你的顾虑多最好还是别键晌弊买了，因为即是你们签订了稿族合同也属于无效合同。这个买卖争议太多：1.是否是夫妻共有财产？2.房产权证所有人不具有完全民事行为能力，别人代签的合同不具有法律效力，公证处也不会给你做买卖公正的谨迟。

所以最好还是不要买了。

WwW.bianHuLvshi.CoM法律咨询网-专业的法律信息咨询网站，汇集离婚律师,刑事律师,劳动仲裁请律师,律师事务所查询,律师免费咨询,婚姻家庭,债务纠纷,合同纠纷,知识产权,您身边的私人法律顾问。