婚前房产婚内变卖离婚怎么分割，离婚能分割婚前宅基地房产吗

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根据《婚姻法》的规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。婚前已经取得产权证的房产，属于一方的婚前财产没有争议而婚后取得产权证的房产如何定性，现阶段我国法律没有明确规定，司法实践中也存在争议。但根据民法理论和所有权取得方式，此房产应属于出资一方的婚前个人财产，而不是夫妻共同财产。

一般来说，婚前财产协议是指男女双方对各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。约定的内容可以是归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

婚前财产协议的法律依据是《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：

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“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。”根据本条的规定，对婚前、婚后财产所有权的归属所作的约定既可以在婚前办理，也可以在婚后均可，不受婚姻登记与否的限制。

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