房屋出租需要缴纳哪些税，房屋出租有什么法律规定

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房屋出租的法律法规有哪些

房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。主要包括以下法律规定：

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1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

4、租赁期限六个月以上的灶蔽，应当采旅睁用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

【法律依据】

根拆辩岁据《合同法》第二百十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

（《合同法》将于2020年12月31日失效）

根据《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

租房法律规定怎么保护承租人

法律主观：

具体规定是：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的 租赁合同 继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，尺慎出租人可以 解除合同 。

法律客观：

《 民法典 》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合山盯同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租陵唯敬人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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