父母赠与房产的赠与合同，父母的房产可以签订赠与合同吗

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父母赠与一般属于现实赠与合同和非现实赠与合同，现实赠与合同的比较常见，即直接口头赠与子女。

网友咨询：

父母赠与房产合同属哪种赠与合同的类型？

广东华商（天津）律师事务所徐静律师解答：

父母赠与一般属于现实赠与合同和非现实赠与合同，现实赠与合同的比较常见，即直接口头赠与子女。

依法成立的房屋赠与合同立即生效，但赠与的房屋未经登记不产生物权效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

广东华商（天津）律师事务所徐静律师解析：

赠与合同的类型包括：

1、现实赠与合同和非现实赠与合同

现实赠与，又称即时赠与，是指在合同成立之时赠与人就将标的物交付受赠人的赠与，现实赠与的合同成立与履行是同时实施的，因而可用口头形式。非现实赠与合同是指合同成立后赠与人按照合同的规定将标的物交付受赠人的赠与，非现实赠与合同的订立与赠与人的履行行为不是同时进行的，一般应采用书面形式。

2、 履行道德义务的赠与合同和非履行道德义务的赠与合同

这是根据赠与人赠与的目的是否是履行道德上的义务而划分的。

3、特殊形式的赠与

附义务赠与合同，附义务赠与合同是指赠与人和受赠人约定，受赠人要负担一定义务才能接受赠与的赠与合同。

混合赠与合同，混合赠与合同是指含有有偿行为赠与，即受赠人负有一定对价给付义务的赠与合同。

捐赠合同，又称捐助合同，是指为了社会公益事业或公共目的或其他特定目的，无偿地将其财产给予他人的行为。

4、死因赠与

死因赠与合同是指双方当事人约定于赠与人死亡时才发生效力的赠与合同。受赠人必须是赠与人死亡时生存着的人，受赠人在赠与人死亡时也已经死亡，死因赠与合同就永远不能发生效力。

【法律依据】

《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

徐静律师简介

曾担任银行法务十多年、公司律师三年，处理各类银行诉讼、非诉讼法律事务，擅长金融证券、房地产，融资借款、抵押担保、公司、合同纠纷等法律事务

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