业委会起诉物业开发商车位归属，业委会起诉开发商少建车位

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近日，家住长沙市天心区乾城嘉园二期的业主们遭遇了一件麻烦事：由于地下停车位费用的归属问题，小区开发商起诉了小区业委会索赔140万，并经由法院冻结了小区的公共账户。据了解，小区一共600个车位，开发商售出或租售了520个车位，业委会对剩下的80个车位进行管理收费。

根据《民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此，1、如果建设单位将规划的整个停车场以车位形式出售或赠送给业主，则各个车位属于购买或接受赠与的业主所有。2、如果建设单位将停车场的车位出租给业主，则停车场的所有权归建设单位享有，而使用权归承租车位的业主享有。3、如果建设单位在出售房屋时，将停车场的建设费用分摊到每个业主，即业主所付的房价中实际包含了停车场的分摊费用，则停车场的所有权应归全体业主共有。

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