商住一体小区立体停车位归属，小区停车位归属存在的问题

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一、《物权法》对小区停车位归属是怎样规定的？

以下回答由“济南商律师”提供，如需转述请注明出处：

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物权法第七十四条作出了对于小区车位的明确规定，现在给你贴出来：

第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

希望我的回答可以帮到你！

物权法第74条明确规定道路上和其它地方属于业主公有制。为什么田家庵巨华声苑把路上楼下都划为停车位进行收费每年要交1080元。请问为什么不按物权法规定执行？

二、小区停车位归属最新规定

2020年小区地下停车位新规定是：1、产权车位：开发商自建的地下车库，可委托物业公司租售车位；2、公摊车位：已纳入公摊面积建设的车位不能出售，买方也无法拿到产权证；3、人防车位：产权归国家，在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下，开发商只有车位的使用权，不可出售。车位标准尺寸：1、直车位尺寸标准是宽2.5米，长大于等于5米，一般标准是2.5米乘5.3米；2、斜车位尺寸标准是宽2.8米，斜长达到6米，两斜线的垂直距离还是保持2.5米的标准。

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三、高空停车场有什么特别规定？

车道都是成旋转型的吧

四、2.2米层高的车库违法吗?有法律依据吗?

好像不违法

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