女子16万购房拆迁获赔419万结果，女子买房拆迁获赔百万后卖家反悔

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内蒙古赤峰的魏某花费16万元买刘某在农村的老宅，后因拆迁获赔419万元，原房主刘某得知后，将魏某告上法院，要求补偿自己200多万元。法院审理后判决，这419万的赔偿款魏某享有382万，刘某享有37万。

其实本案中二人签订的买卖合同本身是无效的。因为《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定，农村的住宅不得向城市居民出售。所以二人签订的买卖合同本身就是违反强制性规定的，因此合同应当被认定无效。

既然合同无效，那么各方就应当根据各自的程度各自承担相应的责任。在本案中，卖房给魏某是刘某主动提出的，所以刘某对于合同无效存在更大的过错；而魏某作为买方未了解政策法规，也应当承担一定责任，因此最终法院判决这419万的赔偿款魏某享有382万，刘某享有37万。

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