房东把房子卖了要求退租，出租的房子卖了想让租客退租

今天小编为大家分享关于法律法规的相关知识，增强法律意识；找律师，免费律师在线咨询！

对于商业租赁，形式多样，比如散售、整租后散售、自持散租、散售后收归集中经营的，也有在散售过程中租售同步、可租可售，带租约销售等情形……种类繁多。

网友咨询：

瑞凯公司与德才教育咨询有限公司签订《租赁合同》，约定德才教育咨询有限公司租赁瑞凯公司涉案房屋用于幼儿园经营，租赁期限共10年，自租赁第二年起，每三年的租金在上一年度的基础上递增10%。

章某、章某儿与瑞凯公司就涉案房产签订《商品房买卖合同》，约定章某、章某儿购买该房屋，规划用途为幼儿园，出卖人瑞凯公司向买受人交付该商品房。此外，该合同约定，整栋房屋可供出售的面积共计1088.85㎡，整体出售给章某、章某儿二人，其中703.7㎡可以立即签订合同，另外385.15㎡因调整规划用途手续正在办理，可以先签订认购协议书，待办完调规手续后再签订购房合同。

章某、章某儿与瑞凯公司签订《认购协议》与《买卖合同》后，涉案房屋的租金仍由瑞凯公司收取，且未支付给章某、章某儿。章某、章某儿遂诉至法院，请求法院判令瑞凯公司返还相应租金。法院该怎么判？

Www.bianhuLvshi.COM法律咨询网-专业的法律信息咨询网站，汇集离婚律师,刑事律师,劳动仲裁请律师,律师事务所查询,律师免费咨询,婚姻家庭,债务纠纷,合同纠纷,知识产权,您身边的私人法律顾问。