租房的押金退房时押金啥时候退回，公租房退房押金多久退回

今天小编为大家分享关于法律法规的相关知识，增强法律意识；找律师，免费律师在线咨询！ 在如今，租房已经是一个比较大众的问题了，租房的需求量也是非常大的，所以租客和房东的矛盾也是越来越多了，所以有很多租客在交押金的时候都会非常的困惑，如果租房子没到期的话押金可以退还吗？房东不退押金怎么办呢？

网友咨询：

我现在租的房子租了半年了，合同签了一年，现在不想租了，我想转租出去但房东要我一半的押金，我想直接退房不租了，房东也要一半的押金，每次聊天几句就用合同来说事，抬高自己身价，高高在上的感觉，让我很不舒服，我有什么办法能全部拿回押金吗，而且不用向他底头，，刚刚住进去不久坏了门锁和LED灯，但是房东要我出一半的钱维修，收租只用微信或支付宝转账，从来没给过我收据，合同上写的3个月检查一次也没来，我能用合同来维权吗？

浙江新台州律師事務所崔晶晶律师解答：

您好可以问下房东是否可以转租，如果可以转租可以直接从新租客那边收租金。

崔晶晶律师支招：

交租房押金要注意哪些事项

(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚

租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。

(二)为避免纠纷，押金条款应详细

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明：

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

(三)房屋设施无毁损的话，押金应全额退还

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

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