取消公摊对已购房产的影响，取消公摊后买过房的会有补偿吗

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那只能说明东边的房子位置好，价格更高，即使取消了公摊，东边小区的房子价格依然比西边好。除非东边有什么特别大的变化，不然东边的房子永远比西边好！这跟取消公摊关系不大！

有什么利，就拿电梯里各种各样的广告牌来讲，电梯及楼道面积全是公摊面积，是自己出钱买的吧，那你物业收取各种广告费时怎么没想着分摊给各户业主？

取消公摊，房价就上涨，一回事。不懂房地产的人才会提出这种问题。 房屋单价是怎么得来的？其实是根据投资成本倒退折算出来的，比方说土地成本多少钱，建安成本多少钱，财务成本，管理成本，营销成本，研发成本，税等等，再加上开发商5-10%的利润，是个总额，最终倒推出每平方的价格。在上面的费用里面几乎没有任何一项是开发商可以节省的，除非偷工减料或者放弃利润。

倒推售价的时候，按照建筑面积算单价就便宜点，按照套内面积算单价就贵，总之羊毛出在羊身上。再说了，麻烦各位好好看看购房合同，在价格的那一栏里面，已经有套内面积的单价了。 物业费用也一样，不管你按照哪个面积算，物业管理的位置和内容都是一样的，成本也是一样的。 再说了，现在很多刚需的朋友还在这闹，殊不知你买小户型公摊面积的绝对值是少于大户型的业主的，人家跟你住一栋楼上，多付了那么多钱，自己得了便宜都不知道。

即使取消公摊面积，套内面积的单价肯定增加，包括物业费等等，而且公摊面积的所有权业主没有了，所以取不取消其实一个样，主要是建筑成本的合理性，及政府部门对开发商开盘单价的合理性的监管。

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