按揭买的安置房可以贷款吗，安置房如何办理贷款手续

今天小编为大家分享关于法律法规的相关知识，增强法律意识；找律师，免费律师在线咨询！ 大家都知道安置房与普通的商品房是有区别的，普通的商品房可以自由交易，但是安置房的买卖需要受到一定的限制，虽然安置房与商品房有很大的不同，但是安置房与商品房一样都可以办理贷款，那么安置房办理贷款手续是怎样的呢？北京市常鸿律师事务所管爽律师解析。

一、安置房办理贷款手续

1、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取)；

2、提出贷款申请，准备相关材料；

3、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续；

4、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同；

5、承办银行审批、发放贷款。

二、安置房贷款办理条件

对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：

1、具有本市区常住户口或有效居留身份；

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；

3、实际发生拆迁安置房的行为；

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

管爽律师补充：

三、安置房有哪些优点

1、安置房是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；

3、政府统建的房屋质量较为稳定；

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，价值增长比率与经济增长周期吻合，升幅较快；

5、更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

综上所述，利用安置房办理贷款需要一定的手续，贷款人需要到相关部门取得自己的信用证明，如果是未婚的还要开具未婚证明资料，资料收集完成以后去到银行申请贷款，银行会对贷款人的身份进行审核，双方签订合同以后银行就会发放贷款。

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