婚前什么财产可以变成女方的，应该走哪些程序进行婚前财产公证

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什么情况下婚前财产可以做公证呢(什么情况下婚前财产可以做公证)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

什么情况下需要做婚前的财产公证

需要做婚前的财产公证的情形：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；

2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

【法律依据】

《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

婚前财产如何公证？哪些财产需要做婚前财产公证？

很多人在结婚之前都会疑惑，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证。那么，哪些财产是需要做婚前财产公证的？

网友咨询：

哪些财产是需要做婚前财产公证的？

朱群群律师解答：

根据最高人民法院的司法解释规定，夫妻财产约定应当以书面的形式，没有采用书面形式的，认定为没有约定。书面形式，根据《合同法》有关规定，包括协议书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

强烈建议去作婚前财产公证的情况：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;

公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

朱群群律师补充 ：

根本没有必要去作婚前财产公证情况：

1、婚前一方已经取得产权证的。

因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

朱群群律师结语：因为我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均属于夫妻共有财产。由于双方结婚后，对财产的共同使用、消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进行区分和认定，除非夫妻双方对所达成的协议均无异议，否则婚前财产公证就难以进行。

【解读民法典】怎样做婚前财产公证？

李阿姨和刘老伯再婚前为了免去身后的财产麻烦，决定去做婚前财产公证。他们该如何办理婚前财产公证呢？

——《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

若双方有意愿办理婚前财产公证，需要：

1.准备好个人的身份证明、与公证内容有关的财产所有权证明及双方草拟的协议书。

2.双方亲自到公证处提出公证申请，填写申请表格。

3.公证申请被受理后，公证员就协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。

4.配合公证员做完公证接谈笔录，在笔录上签字确认。

5.在婚前财产协议上签名

6.领取公证书。

《民法典》——社会生活的百科全书

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