合同解除权的时间，开发商逾期办证合同解除权期限

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我国《合同法》合同法第九十五条条第一款规定：

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“法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。”、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。”由此可见，解除权应在上述法定期限内行使，否则将会导致该权利的消失。且解除权行使期限是除斥期间，应自解除权发生之日起算，不存在期间的中止、中断和延长的情形。

合同解除权的行使有无期限限制？

根据《合同法》的规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 根据《合同法》的规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

行使合同约定解除权的期限是多久？

《合同法》第95条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。”

解除权的行使效果是使既存的合同关系消灭，对于对方当事人利益影响重大，同时，在一方当事人基于约定或者法律规定取得解除权时，享有解除权的当事人可以行使解除权，使合同确定地消灭，也可以不行使解除权，而使合同关系继续有效存在。

因此，在享有解除权的当事人行使解除权以前，对方当事人的权利义务将处于不稳定的状态。为了避免享有解除权的一方滥用权力，保护对方当事人的利益，法律对于解除权的行使期限就不能不予以限制，以使对方当事人的权利义务和利益得以及时确定。

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