民法的一般违约，民法典中合同违约定金如何处理

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老兄，要回答你的问题得一一作答，大家一看你的悬赏分为0，还有谁来做这费力不讨好的事啊，以后注意哦，呵呵。我是搞法律的，帮帮你了。回答你的第一个大问题之前需要了解一个问题，即“定金罚则”：

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交付定金一方违约的，丧失定金；接受定金一方违约的，双倍返还定金。这几个定金理解主要从各个定金的“目的”来区分。1、违约定金 最常见的定金种类。订立合同的时候交付的，一方当事人不履行合同或者履行不符合合同约定的，致使合同目的不能实现的，应承担定金罚则。目的是为了防止合同生效后保证合同的顺利进行。说的具体点：交付定金一方违约的，丧失定金；接受定金违约的，双倍返还定金。例子：A与B签订了一份房屋买卖合同，签合同时A给了B20000元定金，约定2个月后B把房屋交付给A。2个月后，B却把房子卖给了别人，此时B就违约了，需要支付A40000元。2、立约定金 在订立合同之前就交的定金，目的是保证双方到时候签合同。例子：A看中了B开发商的一套房屋，售楼小姐告诉A：你可以先交20000元定金，我们可以为你保留一个月房子，一个月之内你来签合同。A就交了20000元。一个月之后A来签合同，售楼小姐告之房屋已卖给别人。此时B就违约了，要承担定金罚则。3、成约定金 目的是为了保证合同订立后顺利成立或生效。双方签了合同并不意味着合同就成立或生效了，有时候要使合同生效当事人是有条件的，这时候合同是签了，但要等到条件成就了才生效。例子：A要从B处进一批货，双方签了合同，约定，A要先汇款10万元至B的账户，否则合同不成立。此时就是成约定金。4、解约定金 目的是为了防止一方解除合同。例子：A和B签了一份合同，约定一方解除合同时必须承受定金罚则。例子：A要从B处进一批货，若交易成功双方均获利不菲，但是A担心B把货卖给别人，B也担心A从别处进货，于是双方签合同时约定：合同成立后，A付B定金10元，若将来A解除合同，B有权没收定金；若将来B解除合同，B需双倍返还定金即20万给A。第二个大问题没有相邻权这一说，应该叫“相邻关系”，是指两个或者两个以上相邻不动产的所有人或者使用人，在行使权力时发生的关系。比如排水相邻关系啊、、通行相邻关系、施工相邻关系等。这是一种法定关系。其实相邻关系就是房屋所有人财产权力的延伸，同时又对对方财产权力的限制，也就是说对方有容忍义务。例子：A家与B家相邻，A家为了遮阳在自己屋顶上支了一个大棚，但是这个大棚却影响了B家的采光，此时B家就有权要求A家把大棚拆掉，A家不得不拆掉。宅基地使用权没什么好说的，主要发生在农村，与相关政策有关，就是村里人都有平等获得宅基地的权力。地役权跟相邻关系有点像，但是差别还是明显的。首先，地役权不是法定的，不像相邻关系，只要两家挨着就有了相邻关系，无需两家之间约定啊签合同啊什么的。地役权是需要双方约定或者签合同才有的。是一方为了更好的利用不动产而与另一方签定的合同。例子：A家为了在自家楼顶上能看见远处的海景，就与位于自家前方的B家签了合同，约定：B家两年内不得加高房屋，A家一次性支付B家5万元。这就是地役权。其次，相邻关系的权力取得是无偿的，地役权的取得是有偿的。OK，还有什么不懂的？

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