一方解除合同一方要求继续履行，起诉解除合同可以不履行合同吗

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合同解除权有约定解除权和法定解除权。如果符合法律规定的情况，向法院起诉要求解除合同的，法院应当判决解除合同，否则法院可判决继续履行。　　《中华人民共和国合同法》规定：

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　　第九十三条　【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。　　第九十四条　【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；　　（五）法律规定的其他情形。　　第九十六条　【解除权的行使】当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。　　法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。　　第九十七条　【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。

对方违约，解除合同无法通知对方时，如何解除合同

1.单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意．只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。2.合同法第95条规定：(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利消灭；(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 　　3.关于解除权的行使，合同法第96条规定：(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、(2)法律、行政法规规定解除合同应办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。

重大误解的合同是双方都有撤销权吗？

合同一经双方签字，并生效条件满足后，那么合同已经生效；生效后的合同单方面不得修改合同，不能因单方面对条款的误解而解除合同或废除合同内条款；如果双方认可合同某条款存在误解的可能，那么应签订补充协议，可针对特定条款做出说明和定义；所谓重大误解，如与法律法规有冲突，那么该条款自动失效，其余条款可照常执行。

承租人欠租而出租人解除合同的，经同意转租的次承租人能否以已向付清全部租金为由抗辩出租人合同解除权？

次承租人如果和房东重新签过合同，而合同未到期的话。可以。前提是你们合同里写的不允许单方面解除合同，或者写了因其他原因解除合同的要提前多久通知对方。次承租人如果只和承租人签合同，或者口头协议，没办法起诉房东，因为人家跟你没毛关系。但是你可以起诉承租人，承租人再去起诉出租人。

如果和房东达成了口头协议，并交了一年的房租，有收据，房东是否可以收回房子

根据《合同法》规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”既然他预收了您一年的租金又打了收据，口头续租协议有效。原房东无正当理由不能单方面解除合同。

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