合同解除权的法律常识，关于合同解除权的相关法律常识

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合同的解除权是合同的从权利，我国合同法第81条规定，合同的从权利随着主权利的转移而转移，但属于身份内容的权利除外。解除权存在的前提是对方当事人违反合同约定。因此，不能一概而论解除权的转让问题。

合同协议解除与法定解除有何异同？

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

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（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。1、分类：协议解除，（双方解除）单方解除：约定解除权，法定解除权2、法定解除权之一般规定不可抗力：双方均有解除权，需致使合同目的不可实现，可免除损害赔偿责任（即使通知，负责证明，非迟延履行）预期违约：单方解除权，可要求损害赔偿责任迟延履行：经催告于合理期限仍不履行致使合同目的不能实现其他根本违约行为：后果严重，不能实现合同目的，且为违约方预知道（不履行，迟延履行，瑕疵履行，部分履行，其他）

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