单方解除合同的解除权是怎么取得，解除权已消灭可否起诉解除合同

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合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。 行使解除权的期限可以在合同中约定；依据合同法：

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第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。　　法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。　　第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。　　法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

法定解除合同

法定解除合同，是指出现法律规定的解除事由而由享有解除权的一方当事人解除合同。 合同的法定解除是指在发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。法定解除合同的情形　　(1) 当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。 　　 (2) 在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。 　　 (3) 当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行是可以解除合同。 　　 (4) 当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。 　　（5）法律规定的其他形式。解除合同的权利应当满足的条件　　⑴当事人一方迟延履行。 　　 ⑵当事人一方迟延履行的是主要债务。 　　 ⑶经另一方催告。 　　 ⑷迟延履行一方在催告后的合理期限内仍未履行。 　　 ⑸因违约致使不能实现合同。 　　 ⑹法律规定的其他情形。

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