签订房屋买卖协议反悔，签订房产分割协议后反悔

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除非是具有任意解除权的合同，否则一般的合同都不能反悔，否则要承担违约责任的。　　　（一）特殊法定解除之一：

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双方享有任意解除权的情形　　下列二类合同，“双方当事人”都享有任意解除权：①委托合同。②不定期租赁合同。　　不定期租赁合同有三种情形：　　（a）租赁期限6个月以上的合同，当事人未采用书面形式的（《合同法》第215条）；　　（b）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的（《合同法》第232条）；　　（c）租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的（《合同法》第236条）。所谓“任意解除权”，即不以违约行为、不可抗力为成立条件的法定解除权。不过，如果行使任意解除权给对方造成了损失，解除权人应当赔偿对方因此遭受的损失。　　（二）特殊法定解除之二：特定一方享有任意解除权　　下列合同，合同的“特定一方”当事人享有“任意解除权”或者“任意变更权”，因行使任意解除权或者任意变更权给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任：　　①加工承揽合同的定作人。　　②货运合同的托运人（在货交收货人之前）。　　③保管合同中，寄存人享有任意解除权；没有约定保管期限的保管合同，保管人也享有任意解除权。④保险合同的投保人（《保险法》第15条）。　　根据《中华人民共和国合同法》　　第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。　　依法成立的合同，受法律保护。

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