商品房买卖合同解除购房款退还，农村土地买卖合同无效如何解除

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解除买卖合同的处理方式：

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1、当事人一方解除买卖合同，应当以通知的方式告知对方；2、如果是由于一方违约造成的，可以要求违约方承担违约责任；3、对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。【法律依据】《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

房屋买卖合同解除权可以转让吗

根据法律规定，合同解除权是不得转让的，合同解除权是指合同当事人在法定条件下享有解除合同的权利，是一番不得进行转让的。不得转让的债权有：根据债权性质不得转让；按照当事人约定不得转让；法定其他情形等。【法律依据】《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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