什么是有效合同如何认定无效合同，哪几种合同属于无效合同关系

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无效合同，就是成立了，但是依照法律的规定，不产生法律效力的合同。至于合同无效的情形，《合同法》里都有。比起《民法通则》的规定，无效合同的范围大大缩减了。未成立的合同，就是处于商讨阶段，当事人意思表示还没有达成一致的合同。严格说，这不叫“合同”。可撤销合同，就是依照法律的规定，合同一方当事人可以请求人民法院或者仲裁机构撤销的合同。效力待定合同，就是合同成立了，但是生不生效还处于不确定的状态，可能生效，可能不生效。主要是指无权处分的人、无权代理的人、限制民事行为能力人（不全是）签订的合同。合同成立是生效的前提。成立了不见得有效。合同无效是基于法律的规定。可撤销的合同一旦被撤销，其处理与无效合同一样。比如，甲准备购买乙的一套住房，两个人进行了多次磋商，但是有一个关键条款没有达成一致，他们甚至就已经协商好的内容写了一份备忘录，双方在备忘录上签了字，约定改日再谈。这种情况下，甲乙双方的房屋买卖合同就还没有成立。后来，双方经过谈判终于达成一致，双方在房屋买卖合同上签了字。这时，合同就算成立了。如果没有其他约定或法定的原因，该合同也就生效了。假如，合同签订后，发现乙的住房属于共有财产，乙出售房屋未经过其他共有权人同意，则甲乙双方签订的合同就是无效合同，自始就没有法律效力。又假如，合同签订后，发现乙其实不是该房屋的所有权人，房屋是他的哥哥的，乙没有他哥哥有效的授权。这时，他们所签的合同即属于效力待定合同如果经乙的哥哥追认，则该合同有效，效力直接及于他哥哥；反之则无效。再假如，房屋所有权属于乙，但是乙在签订合同时隐瞒了该房屋已属于危房的事实。则双方签订的合同属于可撤销的合同，甲有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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