现在离婚房产怎么分割财产，房产财产分割兄弟之间

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一、房产财产分割？

法官说：

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假如能证明房屋出资比例的，房屋财产分配时，按照出资比例分配。假如没有房屋出资比例的，按照家庭财产，按照房产证上名字分。所以，无论哪种情况，女方都只能获得四分之一房屋财产。

二、新婚姻法中房产分配是如何规定的

新婚姻法房产分配规定

一、婚姻法第19条的相关规定

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

二、婚姻法若干问题解释(二)第22条规定的相关规定

当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。

但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。

当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。

三、协议离婚房产如何分割？

首先在协议书里可以就一个问题进行分配，双方可自愿协商，协商不成，由人民法院根据财产的具体情况，并照顾女方及子女权益的原则判决。根据我国《婚姻法》规定，夫妻共同财产原则上应该均等分割，具体处理根据生产生活的实际需要和财产来源等产生差别。夫妻协议离婚房产分割实际上就是夫妻双方签订的房产分割归属的合同。因此也遵循合同法的相关规定，遵循双方约定意思自治的原则。因此双方可以约定每人一半，也可以根据情况约定由其中一方所有。因此可以自由约定分割房产，只要不违反法律行政法规的效力性强制性规定。

四、法律房产分割

你侄子没有继承权（就算是你大哥先于你父亲过世，他也只能代位继承你大哥那一份），所以遗产由你兄弟4人平分

继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算，超过两年的法院不予主张（即你失去了胜诉权）

如果你父母过世的事你不知道，超过20年，法院也不予受理。

五、有关房产分割方面的法律知识

建议买小点的房子，争取父母付全款，这样房产证上就可以只写你儿子一个人的名字。根据婚姻法的相关司法解释，可以视为父母对己方子女的单方赠与！

如果用你儿子的钱偿还部分贷款，就动用了他们的家庭共同财产，女方也就有机会要求分割房产。

六、2011年新婚姻法离婚房产分割

《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”按照法律规定，我国不动产实行登记制度，不动产的权属以相应的产权证书登记为准。如果房产证上写的是夫妻双方的名字，则房产的所有权属于夫妻双方，房产为夫妻共同财产，离婚时房产原则上应平均分割。当然，如果男方能证明购房款是男方父母借给夫妻双方的，则夫妻双方应偿还男方父母支付的房款（此时为归还借款的借贷关系，与房产分割无关）。

以上意见，供参考。

补充：

民事纠纷如果打官司，基本原则就是“谁主张、谁举证”。由于房产以权属证书登记为准，因此，该房产应认定为夫妻共同财产。如果另一方有异议，另一方应提供证据证明该房产不属于夫妻共同财产。并且，关于赠予还是借贷，就你介绍的情况看，房产属于夫妻共同财产，购房款也不存在赠予或借贷问题。如果另一方认为购房款是赠予或借贷，另一方也应提供证据证明，如果不能提供证据，则购房款会被认定为夫妻双方所出。

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