一般保证的法律规定，关于保证期间的法律规定

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！

一、保证具有哪些法律特征？

一般保证的法律特征有哪些

1、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证；

2、一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任；

3、有下列情形之一的，一般保证的保证人不得行使先履行抗辩权：

www.bianhulvshi.com

（1）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的（包括债务人下落不明、移居境外，且无财产可供执行）；

（2）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；

（3）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

4、一般保证的保证人在主债权履行期间届满后，向债权人提供了债务人可供执行财产的真实情况的，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行，保证人可以请求人民法院在其提供可供执行财产的实际价值范围内免除保证责任；

5、一般保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩，抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利。

二、高分悬赏：购买房子面积比实测的多七平方，违反了法律上的规定：不能超过3%。合同上没有注明这些。该怎么。我该怎么维护自己的权益。不管有没有采纳还是谢谢你们！

如果同没有注明那就很麻烦了。。一般合同会注明如果是建筑面积。大于3%由开发商承担。。。

但是法律倒是有。。。所以你可以联合跟你一样的业主们一起打官司~~~~~

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》来规范开发商的行为，其中第14条明确规定，出卖人交付使用房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3％以内(含3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(2)面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及禾U息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋面积大于合同约定的面积的，面积误差比在3％以内(含 3％)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在 3％以内(含3％)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

三、民事法律行为的特殊书面形式

民事法律行为形式的分类

在我国，民事法律行为的形式主要有四种：

1．口头形式

凡是以口头语言方式进行意思表示的，即为口头形式，如双方当事人通过当面协商或者电话洽谈而订立的口头合同。口头形式的特点是简捷、迅速、方便。在讲求经济效益、注重商业信誉的现代经济社会，口头形式的民事法律行为十分普遍，它特别适用于金额较小或即时清结的合同行为。但口头形式的缺点是口说无凭，发生纠纷时，当事人难以证明民事法律行为的发生及其具体内容。

2．书面形式

凡是以文字表达形式进行意思表示的，即为书面形式，如书面合同、书面遗嘱等。书面形式又分为以下两种：

（1）一般书面形式。我国民法对民事法律行为的一般书面形式的要求不太严格，除具有正式文本的合同书之外，任何记载于书面文件的民事法律行为，包括信函、电报、电传、传真等，都属于书面形式。此外，利用计算机互连网络订立的合同（电子商务），也是一种书面形式。一般书面形式在格式上比较灵活，内容上可繁可简，是绝大多数较为重要的民事法律行为所采取的方式。

（2）特殊书面形式。民事法律行为除具备一般书面形式之外，还需要履行某种特定程序的，为特殊书面形式，其主要包括以下几种：

第一，公证形式。公证形式是指经过公证机关公证的书面法律行为，如经过公证的合同、经过公证的遗嘱等。在我国，除一些依法必须进行公证的行为（如某些涉及自然人身份的行为）之外，民事法律行为是否采用公证形式，一般由当事人自行选择。

经过公证的民事法律行为具有较强的证明力，在无相反证据的情况下，对于采用公证形式的民事法律行为，当事人可以向人民法院直接申请强制执行。

第二，鉴证形式。鉴证形式是指经过有关机构鉴证的书面民事法律行为，其通常仅适用于合同行为。对合同进行鉴证的目的，，在于审查合同的真实性和合法性，以保证合同能够得以顺利履行。合同是否经过鉴证，一般由当事人自行选择。

第三，见证形式。见证形式是指经过无利害关系人在场证明的书面民事法律行为，如有见证人在场时设立的遗嘱。见证的目的，也是为了使民事法律行为的真实性得到证明。

一般情况下，民事法律行为是否采用见证形式，由当事人自行选择。但对于一些民事法律行为，法律规定其必须采用见证形式，否则行为不能有效成立。如我国《继承法》规定，代书遗嘱（即由他人代写并由遗嘱人签章的遗嘱），必须有两个以上无利害关系的人在场见证，才能有效成立。

民事法律行为的成立与生效

1、民事法律行为成立的共同要件：（1）意思表示；（2）标的确定并且可能。

2、民事法律行为成立的效力。表意人必须受意思表示的约束，不得擅自变更或撤回。

3、民事法律行为的有效要件：（1）行为人具有相应的行为能力。特别是应掌握自然人的无民事行为能力人的行为效力问题，限制民事行为能力人的行为效力问题，以及法人、其他组织超越经营范围订立合同的效力问题。（2）行为人的意思表示真实。（3）标的合法。

应掌握民事法律行为的形式包括口头形式、一般书面形式、特殊书面形式和默示形式，在特殊书面形式中，应特别注意公证和登记的适用及其法律意义。应特别注意沉默形式的法律限制。特别应予掌握的是，无民事行为能力人的行为效力、限制民事行为能力人的行为效力以及法人超范围经营所订立的合同的效力。

Law.bianHulvShi.cOM法律咨询网-专业的法律信息咨询网站，汇集离婚律师,刑事律师,劳动仲裁请律师,律师事务所查询,律师免费咨询,婚姻家庭,债务纠纷,合同纠纷,知识产权,您身边的私人法律顾问！