婚前个人所有财产属于婚前财产吗，如何认定为婚前个人财产

今天小编为大家分享关于法律法规的相关知识，增强法律意识；找律师，免费律师在线咨询！ 随着经济的发展，婚前与财产的练习越来越密切。在婚姻破裂时，很多夫妻涉及到最多的问题就是财产分割问题。而且在司法实践中，财产分割一直是离婚案件中最具争议的主要问题，而其中是婚前个人财产还是夫妻共同财产又是争议的核心。那么如何认定婚前个人财产?婚前个人财产如何保护?

网友咨询：婚前买的房子属于婚前个人财产吗?

在天河上班的白领张先生是在结婚前签约买的房，结婚3个月后才领到房产证。按以前的司法解释房子认定是夫妻共有财产，现在《意见稿》将认定房屋属于婚前个人财产。“我们感情很好，就是她凶了点，以后俺说话腰板儿可以挺得更直了。”张先生说。

北京市诺恒律师事务所梁伟森律师解答：

在以前的司法实践中，如果房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，就认定房屋属于夫妻共有财产。但《意见稿》规定了这种“婚前签约，婚后领证”的房产处理情况，认定其属于婚前个人财产，其通过按揭贷款所欠的银行债务属于个人债务。这样规定明确了按揭贷款买房过程中，由于签约时间与颁发房产证中间间隔时间过长，导致的房屋产权归属纠纷如何处理问题。只要房屋买卖合同是在婚前签订的，那么房屋即属于个人财产。

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