融资租赁合同租金标准，融资租赁合同提前支付租金的条件

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一、融资租赁合同的租金一般是根据什么确定的

租金=本金+利息

本金就是标的物的价值÷期数 或者别的特殊分配方式

利息就是你们谈判的结果

利息应该是多少 是根据租赁公司对你的评估 以及你们谈判的结果来确定的

二、委托融资租赁业务是否直接计入融资租赁公司的资产负债表？会计和税务方面都是如何解决的？

红象金融何彬（联合创始人）认为，理论上，委托融资租赁业务是融资租赁公司作为受托人，接受不具有融资租赁资质的法人的委托，对承租人开展融资租赁业务。所以作为受托人的融资租赁公司是不将委托租赁业务计入自己的资产负债表的，类似于银行不将委托贷款计入资产负债表一样。受托的租赁公司正常给承租人，并以从委托人那里收到的利息单据来做进项抵扣。

上述是理论上的情况。在实务操作中，就复杂多了。根据我所知，市场上委托融资租赁业务开展极少，不少主流融资租赁公司甚至都从未开展过委托租赁业务。其中一个重要原因是没有相关法律法规做依据，权利义务无法理清。所以，对于对资产负债率不是非常敏感的租赁公司，干脆直接做入表的通道业务得了。对资产负债率敏感的租赁公司，委托租赁业务就不好开展。举个例子，不少地方的税务局对于不入表是否可以都有争议，就算不入表可以开票，租赁公司拿什么单据来抵扣进项呢？正统的税务观点是要融资成本的单据才能抵扣进项，显然委托资金不是融资，自然就不是融资成本，这些都是法律法规的空白地带。所以现在做的委托租赁很多都是承租人不需要增值税发票的。

三、融资租赁企业监督管理办法有法律效力吗

有的，----第三十四条 融资租赁企业如违反我国有关法律、法规、规章以及本办法相关规定的，按照有关规定处理。

----这里就明确告诉了大家，不安规矩玩得受处分。

参考自融租之家。

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