冷库出租协议合同书，房屋出租合同范本一定要写上哪些

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个人房屋出租协议怎么写（房屋出租合同书标准版）方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

房屋租赁合同

出租人（甲方）：

身份证号码：

联系电话：

承租人（乙方）：

身份证号码：

家庭住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、诚实守信、等价有偿的基础上，经过充分协商，签订本合同。

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 市 县 ，建筑面积 平方米，房屋自带的家具电器等设备见附件。

第二条 房屋用途。

乙方承租该房屋用途为 。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日止，共计 2 年。乙方承诺按年租用该房屋。

第四条 租金。

（一）房屋租金： 元/年，采取先付后用的方式租赁。

（二）履约保证金：

1.乙方同意于本合同签署生效后，于甲方交房前一次性向甲方支付履约保证金 元（人民币大写： ），甲方向乙方出具履约保证金收条。

2.履约保证金用于：乙方违约金、损失赔偿金，不足部分乙方应另行补足。

3. 本合同期清后，乙方完全履行本合同项下所有义务。结清所有费用且与甲方办理完交接手续后，由甲方在1日内无息退还履约保证金余额。履约保证金为无息。

4. 在承租期内的任何时候、任何情况下，乙方均不得以履约保证金折抵乙方应付租金及其他应付费用。

5.未经甲方同意，乙方不得将退回履约保证金的请求权钱转让给第三人或设定他项权利。

第五条 付款。

（一）付款方式： 。支付方式：银行转账

。

（二）具体支付： 年 月 签订合同时，乙方首次支付 （年、月）租金 元；以后每（年、月）同日前5日内为（年、月）租金缴纳时间。

第六条 关于房屋租赁期间的有关费用：

（一）在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、 水、电费

2、 燃气费

3、 有线电视费

4、 物业管理费及卫生费

5、 电话费以及上网使用费

6、使用楼房电梯所产生的费用（如有）。

（二）在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与租赁和使用该房屋有关的费用，均由乙方承担。

（三）上述费用乙方应于每月按时支付。若逾期超过 日后，乙方同意甲方采取停水、停电等督促方式，直至乙方补清上述费用。

第六条 交付房屋期限。

本合同签字生效之日起，乙方支付押金与第一年租金后，甲方将房屋按约定条件交付给乙方使用。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在房屋租赁时该房屋没有产权纠纷，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第八条 维修养护责任。

租赁期间，甲方如对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

（一）乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，并承担装修改造费用。如未经甲方同意，乙方违约施工，造成对房屋及楼房的损坏等，须由乙方负全部责任及相应经济赔偿，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

（二） 乙方整个装修过程中发生的任何人身、财产损害及安全事故等费任概由乙方自行承担，与甲方无关。

第十条 租赁期满。

（一）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应及时返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。如乙方承租后对房屋有装修，返还时不得拆除与破、损坏房屋现状。

（二）续租：乙方需继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同，届时租金参照前期，甲方有权按 %的标准递增上调；若甲方另行出租房屋，同等条件下，乙方享有优先承租权。

第十一条 违约责任。

（一）租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方经济损失。

乙方擅自将该房屋转租、转让或转借他人的； 乙方将该房屋擅自调换使用的； 乙方擅自拆改该房屋结构或改变该房屋用途的； 乙方无故拖欠房屋租金，乙方应于逾期之日起每日按应付未付金额的 % 向甲方支付滞纳金；乙方逾期超过 个工作日，乙方同意甲方有权采取停水、停电、单方解除合同、提前收回房屋等督促方式，直至乙方补清上述费用。 乙方承诺按年租用该房屋，如租期未满12个月乙方提出退租，则乙方在已发生的租用租金之外，须向甲方缴纳 元（大写： ）的违约补偿金。 乙方若利用此房屋从事非法活动损害公共利益时，则甲方有权利立即无条件回收此房屋。

第十二条 房屋使用安全责任约定：

在租赁期间内，乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故责任及相应的经济赔偿责任都由乙方承担、与甲方无关，包括但不限于：高空抛物、水电使用不当、在房间内摔倒等给乙方与同住人及其它第三方人员造成的人身伤害等，甲方都不承担任何责任。

第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方应按现行法规办理或可向甲方所在地人民法院起诉。

第十六条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

出租人（甲方）签章：　　 承租人（乙方）签章：　

年 月 日 年 月 日

附件一 房 屋 交 割 清 单

甲方原有主要设施及物品清单

名称	备注

附件二：租赁期内除房租以外的主要费用支付说明及其它补充说明

电表字数：

电费支付方式：签订本协议时，由乙方向甲方一次性支付现金，用于购买电表中原有的未使用的度数；之后的使用，由乙方支付现金给甲方，由甲方代为办理充值业务。

水表字数：

水费支付方式：签订本协议时，由乙方向甲方一次性支付现金，用于购买电表中原有的未使用的度数；之后的使用，由乙方支付现金给甲方，由甲方代为办理充值业务。

有线电视费支付方式：由甲方代为缴纳，乙方承担承租期内的费用。

交房确认	对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。
	交房日期： 年 月 日
	出租人（甲方）签章:	承租人（乙方）签章：
退房确认	甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明： 。
	退房日期： 年 月 日
	出租人（甲方）签章:	承租人（乙方）签章：

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