同居一方死了同居共同财产怎么分，同居财产纠纷处理流程

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怎样解决同居财产纠纷案件(同居关系怎么处理财产)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

有配偶者与他人同居约定的财产性补偿的处理思路

司法观点

有配偶者与他人同居，可以分为一方有配偶而另一方无配偶以及双方均有配偶两种情况。现实生活中，这种同居关系在不断形成的同时也在不断解除。有些同居关系在解除时，一方会向另一方主张一定数额的补偿金。补偿金通常以借款、欠款、协议等形式表现出来。这种补偿金是否应受法律保护?如不应保护，一方已经支付的部分是否可主张返还?倾向性观点认为，其属于不可强制执行的自然债务，履行与否全凭债务人的意愿，法律不加干涉。但是一旦履行，将不得请求"债权人"返还，"债权人"接受的履行将不是不当得利，法律承认其保持受领给付之权利。根据传统的民法理论，自然债务通常分为履行道德义务之给付、不法原因之给付、超过法定利率之给付、婚姻居间之报酬等类型。解除上述同居关系的补偿金应当属于不法原因之给付的自然债务，因为其违反了民法典的禁止性规定，同时也侵犯了给付一方配偶的财产权益。基于赠与人给付原因的不合法与受赠人接受赠与的不合法，原则上应确认已经给付的不得请求返还，尚未给付的不得请求支付的尺度。即有配偶者与他人同居，为解除同居关系，双方以借款或者其他形式确定补偿金，一方起诉要求支付该补偿金的，人民法院不予支持; 一方履行后反悔，主张返还已经支付的补偿金的，人民法院亦不予支持。但如果有配偶者是以夫妻共同财产给付，合法配偶以侵害夫妻共同财产权为由起诉主张返还的除外。

案例君补充

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》

第三条 当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。

当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

相关案例

案号：（2020）湘02民终608号

裁判要旨：本案系合同纠纷。本案争议焦点为:上诉人与被上诉人于2008年3月17号签订的协议书是否有效。本案中,被上诉人与其前妻于2001年5月17日离婚,即，被上诉人与其前妻处于婚姻关系存续期间,上诉人即与被上诉人同居并已有身孕。根据《中华人民共和国民法总则》第八条规定,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。第一百五十三第二款规定,违背公序良俗的民事法律行为无效。因上诉人与被上诉人于2008年3月17号签订的协议书违背了社会公序良俗基本原则,应认定为无效。故对于上诉人提出因与被上诉人同居多次流产,严重影响其正常的生活、健康,要求被上诉人按双方签订的协议书,支付2008年7月1日至2019年12月31日的营养费414000元,并以上述营养费金额支付等额违约金414000元,依法不予支持。

案号：（2018）辽11民再42号

裁判要旨：被申请人甲在未征得再审申请人同意情况下擅自将夫妻共同财产赠与被申请人乙,违背夫妻对共同财产有平等处理权的规定,应认定赠与合同无效。赠与合同被确定无效后,被申请人乙因赠与合同取得的被申请人甲的财产应当返还给被申请人甲;因再审申请人与被申请人甲系夫妻关系,对赠与的财产享有共有权,因此再审申请人有权向被申请人乙主张返还被申请人甲赠与的夫妻共同财产。被申请人甲将夫妻共同财产交付购房处,房产登记在被申请人乙名下,致使被申请人乙将该房屋出售给被申请人丙;被申请人丙在安居客售楼网站上得知售楼信息,经中介介绍与被申请人乙签订房屋买卖合同并支付33万元对价,取得房屋所有权,其主观无过错,属善意取得该房屋所有权,致使该房屋不能返还被申请人甲。被申请人甲在与再审申请人婚姻关系存续期间,在交友网站中以离异的身份发布虚假个人择友信息,违背了诚实信用原则，违背了与再审申请人夫妻间的互相忠诚、互相尊重的义务,同时也有悖于社会公序良俗骗取婚外女子的信任,并与之交往,将不应赠与的夫妻共同财产赠与被申请人乙,主观存有过错,致使赠与的房屋贬损,被申请人甲应对赠与房屋的损失自担责任(损失431134-330000=101134元);再审申请人不能证明被申请人乙在接受赠与时就知道未离婚,被申请人乙以市价出售赠与房屋无过错,对赠与房屋的损失不担责。因此被申请人乙应当将因无效赠与合同取得的财产42万元返还给再审申请人。

关于离婚的50个问答关于同居的法律问题，一文讲清！民法典首案：诉讼解约、分居后再诉判离、欠物业费违约常见婚姻家庭18问题详细解析（含《民法典》及婚姻家庭司法解释新规）

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婚恋财产纠纷处理的 15 个法律要点，你关注的都在这里！ (附裁判规则)

恋爱关系中经常涉及到互相赠送礼物、财产等情况。婚姻关系存续期间，夫妻间也保有大量的共同财产，一旦婚恋关系结束，这些财产应当如何分配和处理？本文总结了婚恋财产纠纷处理的15个裁判规则，供各位读者参考。

规则一

恋爱期间一方自愿赠送给对方未超出日常交往范畴的财物，视为一般性赠与，恋爱关系终止后，赠与方要求返还的，一般不予支持

规则描述：我国《民法典》婚姻家庭编及其司法解释主要调整的是夫妻双方之间的财产、人身等法律关系。但在恋爱过程中，双方当事人往往会互相赠送价值不等的财物，当恋爱关系终止时，双方当事人会因财物的返还产生争议而诉诸法院。

鉴于恋爱关系中的财物赠与具有增进感情的特殊目的性，一方自愿给付的财物，如烟酒、衣服、挎包、手表、化妆品等礼品，或者为共同就餐、旅游等支付的未超出日常人情往来范畴的消费性支出或生活开支，可视为一般性赠与，恋爱关系终止后，赠与方要求返还的，一般不予支持。

规则二

恋爱期间，一方或其近亲属以恋爱双方结婚为目的，自愿赠与另一方财物，视为附解除条件的赠与。当缔结婚姻目的无法实现时，赠与行为失效，赠与人要求对方返还的，一般予以支持。但赠与物已用于双方共同生活支出的，可酌情扣减后返还

规则描述：恋爱过程中，男女双方为缔结婚姻，会赠与对方一些价值较大或蕴含结婚意义的财物。双方的近亲属因期盼晚辈结婚也常会赠与大额财物。若双方缔结婚姻的目的无法实现，受赠方继续留存上述财物有违公平原则和社会伦理。

故如果能认定恋爱期间一方的赠与具有结婚目的，则应将此类赠与视为以不能结婚为解除条件的赠与。

以结婚为目的，是指一方或其近亲属赠与另一方财物是为了使得恋爱双方缔结婚姻关系，存在缔结婚姻的心理预期，且受赠方无相反证据证明其属于双方当事人日常人情交往范围；或者根据我国传统民俗和一般公众认知，赠与的财物本身具有缔结婚姻的特殊含义。

规则三

有配偶者在婚姻存续期间与他人恋爱并赠与财物，如该财物属于夫妻共同财产，未经配偶同意的赠与行为系无权处分，非经追认赠与行为不发生效力，配偶请求返还的，一般予以支持。如该财物属于赠与方个人财产，赠与人或其配偶请求返还的，一般不予支持

规则描述：我国《民法典》第 153 条第 2 款规定，违背公序良俗的民事法律行为无效。公序良俗原则的适用，其意义在于对私法自由进行必要的限制，弘扬社会公共道德。

但是，对于违背公序良俗行为无效的认定宜适用“相对无效”原则，即应当限定在必要范围内，只赋予权益受害一方有主张无效的权利。

我国《民法典》婚姻家庭编第1043条规定，夫妻应当互相忠实，互相尊重。婚姻关系存续期间发生婚外恋情，不仅违背了夫妻忠实义务，有悖于善良风俗和社会公共道德的要求，往往还会因婚外恋情的花费或财物赠与而在财产方面侵犯配偶一方的夫妻共同财产权益。

因此，赠与方的配偶属于权益受害一方，有权主张该赠与行为无效并请求返还赠与物。对于赠与人单方而言，其不是上述民事法律关系中的利益受损者，且其在违背公序良俗、侵害夫妻共同财产方面具有主观过错，故在其配偶未主张返还时，其单独提出返还请求的，一般不予支持。

同理，若赠与方以其个人财产赠与婚外恋情对象的，属于其处分个人财产的权利和自由，不适用本条规则，可按一般赠与原则处理。

规则四

与有配偶者恋爱并赠与个人财物，若有配偶者未告知赠与方其已结婚，赠与方以有配偶者欺诈为由请求撤销赠与行为并返还财物的，一般予以支持

规则描述：有配偶者在婚姻存续期间与他人产生婚外恋情，他人及其近亲属在不知有配偶者已结婚的情况下，可能会赠与其财物。

赠与方在赠与财物时一般具有促进恋情或缔结婚姻的意思，但由于有配偶者已经结婚，上述目的自始即无法达成。赠与方基于对有配偶者婚姻状况的错误认识作出赠与，该赠与行为明显违背了赠与方的真实意思表示。

有配偶者在与他人恋爱时，显然负有告知他人其已婚的义务，但其故意隐瞒自己已婚的事实，以此骗取赠与方的财物，符合欺诈的构成要件，被欺诈者(赠与方)有权请求撤销该赠与行为。

赠与行为被撤销后，依据《民法典》第 157 条之规定，赠与物应予返还。由于人民法院只能依照当事人的诉请撤销赠与行为，在司法实践中，如果当事人主张赠与行为无效，人民法院可以向其释明变更诉讼请求。

规则五

当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，双方当事人尚未办理结婚登记手续也未共同生活，且给付金额较大的，应当予以支持。但若双方当事人未办理结婚登记已经共同生活的，需酌情考虑双方当事人的共同生活情况，对返还请求予以部分支持或不予支持

规则描述：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第 5 条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。”

该条规定若男女双方未办理结婚登记手续，一方要求返还彩礼的，人民法院应予支持。但现实生活中存在既未办理结婚登记手续也未共同生活的情形，也存在虽未办理结婚登记手续但是已经共同生活并生育子女的情形。

在前一种情况下，一般应当返还彩礼。但是在后一种情况下，并非必须返还彩礼，是否返还彩礼以及返还多少彩礼，应当根据案件的具体情况进行判断，在处理此类纠纷时，应当综合考虑以下因素来决定是否返还彩礼以及返还的数额：

（1）双方共同生活时间长短；

（2）未办理结婚登记的原因；

（3）彩礼的数额；

（4）彩礼的实际使用情况；

（5）女方妊娠、生育情况；

（6）订婚或共同生活的对外公示效应给双方当事人造成的社会评价影响；

（7）当地风俗习惯；

（8）双方的其他共同事务处置。

规则六

婚约财产纠纷中，一方当事人要求对方当事人及其父母就婚约财产返还承担连带责任的，一般予以支持

规则描述：根据《民法典》第1042条规定，我国实行婚姻自由原则，禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为，禁止借婚姻索取财物。

婚姻首先是处于平等地位的男女双方的自由结合，与谁订立婚约、与谁结婚都应尊重男女双方本人的真实意愿。彩礼的给付与接受也应是以欲缔结婚姻关系的男女双方为中心和重心，故在因婚约彩礼问题发生纠纷时，一般应以男女双方为案件的当事人。

但是，也应当看到，在一些地区彩礼习俗源远流长。根据民间习俗，订立婚约往往不只是意欲缔结婚姻的双方当事人的行为，双方的父母或其他亲属也多参与其中，给付彩礼的本意为向对方及对方父母、亲属表示结婚诚意等，常常涉及两个家庭之间的往来。

彩礼的给付人和接收人通常不局限于准备缔结婚姻关系的男女本人，也可能会包括各自的父母或其他亲属。且在接收彩礼后，接收彩礼的女方家庭也有可能将彩礼用于订立婚约或结婚之外的用途，接收、使用彩礼的主体具有多重性。

从减少当事人诉累、便于查清事实以及便于彩礼返还执行的角度考虑，如果一方当事人要求对方当事人及其父母就婚约财产返还承担连带责任的，应当予以支持。

规则七

同居关系当事人提交充分证据证明在同居生活期间所得的收入或购置的财产，是基于双方共同法律行为所得，当事人要求分割的，一般予以支持

规则描述：本规则所述“同居关系”，是指未经结婚登记而同居生活的男女双方当事人之间所形成的关系，亦称“未婚同居关系”。

在我国，未婚同居是人们对自己生活状态的选择，未婚同居关系本身归属于道德评价范畴，法律并不介入其中。

但是，因未婚同居而产生的非婚生子女抚养及财产分割问题属于法律调整的范畴。未婚同居期间取得财产的权属性质应区分不同的情形进行不同的处理。

在同居期间，同居双方基于共同的法律行为取得的财产，双方对此均享有权利，任何一方均有权要求分割。

规则八

因恋爱关系终止或同居关系解除，一方当事人单纯以曾经同居为由请求对方当事人给予精神上的损害赔偿，一般不予支持

规则描述：如今，未婚男女之间恋爱同居的现象越来越常见，在恋爱、同居关系解除时，一方可能会要求对方支付一定的经济补偿，以弥补其同居期间的付出。

提出上述要求的一方如果仅仅基于双方同居给其造成了“青春损失”为由起诉，法院一般不予支持。如果当事人基于另一方实际侵害了其人格权为由请求赔偿的，按照侵权处理。

规则九

恋爱关系终止或同居关系解除后，其间一方有终止妊娠、分娩或遭受暴力伤害等情形，要求另一方负担实际支出或确定将要支出的费用的，可予以支持。恋爱关系终止或同居关系解除后，其间一方有终止妊娠、分娩或遭受暴力伤害等情形，另一方已自愿给付超过实际支出的相关财产，事后该方反悔要求返还的，一般不予支持

规则描述：男女双方未办理结婚登记手续而共同居住生活是男女双方自主选择的生活方式，是双方意思自治的体现，法律对这种生活状态并不干预。

但是，若女方在同居期间怀孕生子，或因某种原因而终止妊娠，因此而产生医疗费、营养费、住院伙食补助费、护理费、交通费、康复费等合理费用的，基于公平原则的考虑，男方应该对此进行合理的分担，就这些合理的费用向女方进行相应的补偿。

但因这种生活状态是双方自愿的选择，怀孕生子或因故终止妊娠也是基于双方自愿的性行为，并不存在侵权的事实，故在此情况下，女方不得请求男方进行精神损害赔偿。

同理，若女方在双方恋爱期间怀孕生子，或者因故终止妊娠，男方也应就合理的费用向女方进行补偿，但此时女方也不得提出精神损害赔偿。

若男女双方在恋爱期间或未婚同居期间，一方遭受了另一方的暴力伤害，此系一种侵权行为，被侵权人除可以要求对方赔偿合理的费用外，在侵权行为造成其严重精神损害的情况下，还可以要求侵权人赔偿其精神损失，构成犯罪的，依法追究侵权人的刑事责任。

规则十

婚姻关系存续期间，夫妻双方非以离婚为前提达成的夫妻共同财产分割协议，对双方均有法律约束力，一方当事人主张无效、未生效或变更、撤销的，一般不予支持；但以限制人身自由、侵害人格权益为条件的除外

规则描述：婚姻关系存续期间，夫妻双方达成的共同财产分割协议是夫妻双方之间实施的民事法律行为，其是带有身份属性的财产契约，一经达成即对夫妻双方产生法律约束力。但若该协议附有限制人身自由、侵犯人格尊严的条件，则应视情况认定该协议无效或可变更、可撤销。

规则十一

夫妻双方在婚前或婚姻关系存续期间，以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的不动产归一方所有的，视为夫妻双方关于夫妻共同财产的约定，不属于夫妻间的赠与行为。离婚时，当事人主张将该不动产作为夫妻共同财产分割的，一般不予支持

规则描述：夫妻双方可以通过约定排除婚后法定财产制的适用。如果这种约定符合夫妻财产约定的条件，这种约定对双方均具有约束力，任何一方不得擅自变更或撤销，在离婚时，应当按照双方的约定分割相关财产。

夫妻双方约定将夫妻共有房屋归一方所有时，这种约定符合《民法典》关于夫妻财产约定的形式，按照约定，该房屋所有权由夫妻共有变更为一方单独所有。

规则十二

夫妻双方在婚前或者婚姻关系存续期间，以书面形式约定一方的婚前房屋婚后归夫妻共有，视为一方当事人将其个人所有的不动产赠与另一方当事人的行为。若已经办理了房屋权属变更登记，离婚时，当事人主张将该房屋作为夫妻共同财产分割的，一般予以支持

规则描述：夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产归夫妻共有，无论共有的比例是多少，这种约定均是夫妻一方对另一方的赠与。在赠与房产的所有权转移登记前，赠与方可以行使任意撤销权。在赠与房产的所有权转移登记后，该房屋成为夫妻的共同财产，但在符合条件的情况下，赠与方有权行使法定撤销权。

规则十三

离婚时，夫妻双方在书面离婚协议中约定夫妻共同财产归双方离婚时尚未成年或其他不能独立生活的子女所有，离婚后，当事人一方反悔并要求不再履行该约定条款的，一般不予支持

规则描述：离婚协议是一种复合协议，既包括解除婚姻关系的约定，也包括子女抚养、财产分割、债务负担等约定。

离婚协议的达成，是夫妻双方综合考虑各种因素并衡量各方利益而形成的结果，各条款之间具有牵连性，构成一个不可分割的整体。

如果在双方离婚后，允许一方擅自变更或撤销离婚协议中的某些条款，将会破坏离婚协议的整体性，可能会对依法履行约定的一方造成实质上的不公平。故若夫妻双方已经约定共同财产归子女所有，则双方均应依约履行，不得擅自反悔。

规则十四

婚姻关系存续期间，夫妻一方未经另一方同意使用夫妻共同财产为其本人父母购置房产出资，离婚时，另一方要求经济补偿的，一般可予以支持

规则描述：在现阶段，房产价值巨大。在夫妻关系存续期间，夫妻一方使用夫妻共同财产为其本人父母购房出资的，超出了家庭日常生活需要的范围，不适用家事代理制度。

若该行为未征得夫妻另一方的同意，即侵犯了另一方的夫妻共有财产权。在离婚时，另一方若据此要求擅自处分夫妻共同财产的一方给予相应经济补偿的，一般应予以支持。

规则十五

在离婚纠纷案件中，对于所有权登记在他人名下的房屋或者所有权虽登记在夫妻一方或双方名下但有可能涉及他人利益的房屋，当事人一方主张该房屋系夫妻共同财产并要求分割的，一般不予处理

规则描述：因房屋的登记权利人与实际权利人有可能不一致，故对夫妻一方要求分割所有权登记在他人名下的房屋的诉讼请求不宜直接支持，对夫妻一方要求分割虽然登记在夫妻名下但有可能涉及他人合法权益的房屋的诉讼请求也不宜直接支持，而是应该为案外他人保留主张权利的机会，由利害关系人另行提起诉讼以便于确定房屋权利的归属，在房屋权属确定后，再判断是否应将该房屋在夫妻之间进行分割。

婚恋财产纠纷处理的25个法律要点婚姻家庭纠纷审判热点、难点35个问答（含民法典新规要点，超实用）

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最高法院:同居期间所得财产能否认定共有?解除同居关系如何分割?

转自：法客帝国

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同居关系的双方当事人因不存在婚姻关系这一事实基础，对其同居期间的财产不能适用法律有关夫妻共同共有财产的规定作出处理。但对同居期间所得财产能认定为共有的，可以依照共有财产的形成及处理原则予以分割。

案情简介

一、张某与郝某长期保持着密切的生活和经济联系，且郝某的多张银行卡存在张某较长时间使用的事实。

二、经查，登记在张某名下的北京五套房产，在其购房还贷期间，多次使用郝某的银行卡大额取现及向开发商转账支付购房款。

三、后张某与郝某因感情不合对于案涉房产等的归属产生纠纷，故向海口中院提起同居关系析产诉讼。海口中院一审判决郝某与张某对涉案五套房产享有各50%的份额，驳回了郝某的其他诉讼请求。

四、张某、郝某均不服遂向海南高院提起上诉，海南高院二审维持了原判。后张某又向最高法院申请再审，最高法院裁定驳回了其再审申请。

裁判要点

海口中院认为，本案郝某与张某非夫妻关系，不能当然认定双方的共同财产为夫妻共同财产，而只能按共有人分割共有物的规定处理。根据《民法典》第三百零八条的规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。本案中，郝某的多张银行卡由张某较长时间使用，且张某在购房还贷期间，多次使用郝某的银行卡大额取现及向开发商转账支付购房款。可以认定案涉房屋为共同购买属于共同共有。又根据《民法典》第三百零九条关于“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有”的规定，郝某和张某无法证明各自具体的出资份额，法院根据现有证据亦无法确定故判决郝某与张某对上述涉案五套房产各享有50%的份额。

最高法院在再审裁定中认为，张某主张其与郝某之间存在借贷关系，但未提供任何证据证明借贷关系真实存在。对于张某控制和使用郝某的银行卡的行为，应当认定是其为双方的共同利益而进行的管理和使用，其使用郝某的银行卡购买涉案房产的行为，应当属于为双方的共同利益而投资。

实务经验总结

北京云亭律师事务所唐青林律师、李舒律师的专业律师团队办理和分析过大量本文涉及的法律问题，有丰富的实践经验。大量办案同时还总结办案经验出版了《云亭法律实务书系》，本文摘自该书系。该书系的

前事不忘，后事之师，为避免未来发生类似败诉，提出如下建议：

1.不受法律保护的同居关系人也可以以共同共有人的身份分割财产。

根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得收入和购置的财产，按一般共有财产处理。据此，也可以发现法律虽然不保护同居关系，但其保护财产共有人的共有关系。但在同居关系下，一方也需要承担证明另一方名下的财产为共同共有的责任。所以，只要掌握可以证明对争议财产有过出资等可以证明共有人身份的证据，即使同居关系不受法律保护，也可以依法分割共同财产。

2.未办理结婚登记而同居的，应当签订就所涉财产事宜签订相应协议，以避免不必要的争议。

同婚姻关系不同，同居关系往往不具有稳定性，且无类似于夫妻共同财产的推定规则，故同居关系结束时，极易产生关于同居析产纠纷。因此，为避免不必要的争议，同居双方可在适当时签订关于同居财产的协议，该协议不仅能够避免争议，也可以在未来双方结婚登记后，作为婚前财产协议。签订财产协议既有利于保护自己的合法权益不受侵害，也可以防止未来分手时因财产发生不必要的争议。

（我国并不是判例法国家，本文所引述分析的判例也不是指导性案例，对同类案件的审理和裁判中并无约束力。同时，尤其需要注意的是，司法实践中，每个案例的细节千差万别，切不可将本文裁判观点直接援引。北京云亭律师事务所律师对不同案件裁判文书的梳理和研究，旨在为更多读者提供不同的研究角度和观察的视角，并不意味着北京云亭律师事务所律师对本文案例裁判观点的认同和支持，也不意味着法院在处理类似案件时，对该等裁判规则必然应当援引或参照。）

相关法律规定

《民法典》

第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

《物权法》（已失效）

第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

第一百零四条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》（已失效）

第十条 解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得收入和购置的财产，按一般共有财产处理。

法院判决

以下为法院在裁定书中“本院认为”部分对该问题的论述：

张某尽管不认可同居关系，也没有答应与郝某结婚，但非常清楚郝某的交往目的，并不否认郝某追求与其结婚的事实，并且在多次拒绝郝某求婚的情况下，仍然与郝某保持密切交往，长期、多次、自由地从郝某银行卡大额取现及转账。其主张利用郝某银行卡刷卡和取现行为而与郝某形成借贷关系，但是并没有提供任何借款合同或者借据、还款凭证等证据予以证明；如果属于借贷关系，郝某只需予以转账或交付现金，而不必将银行卡直接交由张某长期控制支配。张某所谓郝某不喜欢使用银行卡，而让张某在有大额消费时刷他的信用卡以实现免年费、快速积累积分兑换礼品、航班里程及争取更高授信额度的说法，与常理不合，缺乏可信度。对于张某控制和使用郝某的银行卡的行为，应当认定是其为双方的共同利益而进行的管理和使用，其使用郝某的银行卡购买涉案房产的行为，应当属于为双方的共同利益而投资。

综上，一、二审判决认定郝某与张某事实上存在共同投资房产的合意，并认定双方对五套涉案房产是共有关系，并无不当。至于某笔具体款项的支付究竟是支付购房款还是缴纳该购买房屋的有关税费，不影响共同投资关系的认定。

（三）关于认定双方等额共有问题

鉴于双方之间存在非常亲密的关系，没有约定对所购房产各自所占份额，涉案房产是通过支付首付款和银行贷款方式购买，购买后亦通过出租取得部分收益，张某管理和使用郝某的银行卡，郝某对张某还有给予现金的情况等，因此不能认为郝某对涉案五套房产的出资份额仅限于通过郝某银行卡支付的购房款及相关税费的数额。一、二审判决对于张某要求按照现已查明的用郝某信用卡支付的数额所占房屋总价款的比例认定郝某对共有房产的权益份额的主张未予支持，而认定无法明确双方对涉案房产的出资份额，并依据《物权法》第一百零四条的规定，认定涉案房产双方等额享有，并无不当。

案件

郝某与张某同居关系析产纠纷民事裁定书[最高人民法院（2016）最高法民申95号]

延伸阅读

在检索大量类案的基础上，云亭律师总结相关裁判规则如下，供读者参考：

1

同居关系中，各自出资且登记在各自名下的财产不属于共同财产。

案例一：青海省高级人民法院作出的刘某某与王某某同居关系析产纠纷再审民事判决书[（2016）青民再29号]认为：“王某某、刘某某在同居期间，双方同居期间的两处购房，属各自出资，归在各自名下各自所有，原二审判决对此认定事实清楚，处理并无不当。”

2

同居析产纠纷无法查明出资份额的，应在平均划分份额的基础上考虑贡献大小等实际情况认定享有的份额。

案例二：湖南省高级人民法院作出的刘水莲与黄惠勋同居关系析产纠纷再审民事判决书[（2017）湘民再7号]指出：“根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。从审理查明的事实来看，涉案红皮玉石是黄惠勋、刘水莲帮助阿里木·阿不都克里木考察冰洲石矿、传授技术并送给其仪器和工具后，阿里木·阿不都克里木才送出该玉石，双方实际上是一种等价交换的关系，即黄惠勋、刘水莲提供服务和仪器，阿里木·阿不都克里木支付玉石作为报酬。因此，黄惠勋认为该红皮玉石是阿里木·阿不都克里木赠与其个人的理由不能成立。《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第90条规定：‘在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况’。从涉案红皮玉石取得过程来看，帮助考察冰洲石矿、传授技术主要是黄惠勋完成的，因此，黄惠勋对涉案红皮玉石应占较大份额；刘水莲亦陪同考察并有部分出资，刘水莲对涉案红皮玉石亦可占部分份额。综合考虑本案实际情况，涉案红皮玉石由黄惠勋占70%份额、刘水莲占30%份额为宜。”

案例三：海南省高级人民法院作出的符某某与甘某1(KAMHENG)同居关系纠纷上诉案[（2012）琼民三终字第41号]认为：最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》开篇就规定“人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活的案件，应首先向双方当事人严肃指出其行为的违法性和危害性，并视其违法情节给予批评教育或民事制裁。”，即根据中华人民共和国的法律规定，非法同居系违法行为并具有一定的社会危害性，应该予以制裁，否则就会损害合法婚姻当事人的财产权益，影响社会稳定。而且，从《中华人民共和国婚姻法》第十二条：“无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定。”的规定来看，中华人民共和国法律是优先保护合法婚姻的夫妻共同财产的。因此，符某某如欲将涉案的11项财产“按一般共有财产处理”，就必须提供证据证明上述财产系“同居生活期间”为“双方共同所得的收入”或用共同所得“购置的财产”。但是，从本院查明的事实来看，符某某在同居期间没有工作，没有任何收入

案例四：河南省高级人民法院作出的再审申请人魏某与被申请人石某同居关系纠纷案民事判决书（2013）豫法立二民申字第00217号]认为：魏某向石某出具欠条的行为是双方存在长期共同生活和魏某欲解除同居关系的事实为前提的，魏某承诺向石某补偿50000元系魏某真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。生效判决对石某要求魏某支付上述50000元的请求予以支持并无不当。

案例五：陕西省高级人民法院作出的李红萍与李志安同居关系纠纷二审民事判决书[（2014）陕民一终字第00070号]认为：最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定为：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理”。此处规定的“一般共有”与基于合法婚姻关系的权利义务形成的共有有所区别。结合《中华人民共和国物权法》第一百零三条：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”，因此原审认定双方登记的出资份额即为双方对财产的约定，双方应按照登记内容分别享有各自股权并无不当。

转自：法客帝国

特别提示：凡本号注明“

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同居关系的双方当事人因不存在婚姻关系这一事实基础，对其同居期间的财产不能适用法律有关夫妻共同共有财产的规定作出处理。但对同居期间所得财产能认定为共有的，可以依照共有财产的形成及处理原则予以分割。

案情简介

一、张某与郝某长期保持着密切的生活和经济联系，且郝某的多张银行卡存在张某较长时间使用的事实。

二、经查，登记在张某名下的北京五套房产，在其购房还贷期间，多次使用郝某的银行卡大额取现及向开发商转账支付购房款。

三、后张某与郝某因感情不合对于案涉房产等的归属产生纠纷，故向海口中院提起同居关系析产诉讼。海口中院一审判决郝某与张某对涉案五套房产享有各50%的份额，驳回了郝某的其他诉讼请求。

四、张某、郝某均不服遂向海南高院提起上诉，海南高院二审维持了原判。后张某又向最高法院申请再审，最高法院裁定驳回了其再审申请。

裁判要点

海口中院认为，本案郝某与张某非夫妻关系，不能当然认定双方的共同财产为夫妻共同财产，而只能按共有人分割共有物的规定处理。根据《民法典》第三百零八条的规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。本案中，郝某的多张银行卡由张某较长时间使用，且张某在购房还贷期间，多次使用郝某的银行卡大额取现及向开发商转账支付购房款。可以认定案涉房屋为共同购买属于共同共有。又根据《民法典》第三百零九条关于“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有”的规定，郝某和张某无法证明各自具体的出资份额，法院根据现有证据亦无法确定故判决郝某与张某对上述涉案五套房产各享有50%的份额。

最高法院在再审裁定中认为，张某主张其与郝某之间存在借贷关系，但未提供任何证据证明借贷关系真实存在。对于张某控制和使用郝某的银行卡的行为，应当认定是其为双方的共同利益而进行的管理和使用，其使用郝某的银行卡购买涉案房产的行为，应当属于为双方的共同利益而投资。

实务经验总结

北京云亭律师事务所唐青林律师、李舒律师的专业律师团队办理和分析过大量本文涉及的法律问题，有丰富的实践经验。大量办案同时还总结办案经验出版了《云亭法律实务书系》，本文摘自该书系。该书系的

前事不忘，后事之师，为避免未来发生类似败诉，提出如下建议：

1.不受法律保护的同居关系人也可以以共同共有人的身份分割财产。

根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得收入和购置的财产，按一般共有财产处理。据此，也可以发现法律虽然不保护同居关系，但其保护财产共有人的共有关系。但在同居关系下，一方也需要承担证明另一方名下的财产为共同共有的责任。所以，只要掌握可以证明对争议财产有过出资等可以证明共有人身份的证据，即使同居关系不受法律保护，也可以依法分割共同财产。

2.未办理结婚登记而同居的，应当签订就所涉财产事宜签订相应协议，以避免不必要的争议。

同婚姻关系不同，同居关系往往不具有稳定性，且无类似于夫妻共同财产的推定规则，故同居关系结束时，极易产生关于同居析产纠纷。因此，为避免不必要的争议，同居双方可在适当时签订关于同居财产的协议，该协议不仅能够避免争议，也可以在未来双方结婚登记后，作为婚前财产协议。签订财产协议既有利于保护自己的合法权益不受侵害，也可以防止未来分手时因财产发生不必要的争议。

（我国并不是判例法国家，本文所引述分析的判例也不是指导性案例，对同类案件的审理和裁判中并无约束力。同时，尤其需要注意的是，司法实践中，每个案例的细节千差万别，切不可将本文裁判观点直接援引。北京云亭律师事务所律师对不同案件裁判文书的梳理和研究，旨在为更多读者提供不同的研究角度和观察的视角，并不意味着北京云亭律师事务所律师对本文案例裁判观点的认同和支持，也不意味着法院在处理类似案件时，对该等裁判规则必然应当援引或参照。）

相关法律规定

《民法典》

第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

《物权法》（已失效）

第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

第一百零四条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》（已失效）

第十条 解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得收入和购置的财产，按一般共有财产处理。

法院判决

以下为法院在裁定书中“本院认为”部分对该问题的论述：

张某尽管不认可同居关系，也没有答应与郝某结婚，但非常清楚郝某的交往目的，并不否认郝某追求与其结婚的事实，并且在多次拒绝郝某求婚的情况下，仍然与郝某保持密切交往，长期、多次、自由地从郝某银行卡大额取现及转账。其主张利用郝某银行卡刷卡和取现行为而与郝某形成借贷关系，但是并没有提供任何借款合同或者借据、还款凭证等证据予以证明；如果属于借贷关系，郝某只需予以转账或交付现金，而不必将银行卡直接交由张某长期控制支配。张某所谓郝某不喜欢使用银行卡，而让张某在有大额消费时刷他的信用卡以实现免年费、快速积累积分兑换礼品、航班里程及争取更高授信额度的说法，与常理不合，缺乏可信度。对于张某控制和使用郝某的银行卡的行为，应当认定是其为双方的共同利益而进行的管理和使用，其使用郝某的银行卡购买涉案房产的行为，应当属于为双方的共同利益而投资。

综上，一、二审判决认定郝某与张某事实上存在共同投资房产的合意，并认定双方对五套涉案房产是共有关系，并无不当。至于某笔具体款项的支付究竟是支付购房款还是缴纳该购买房屋的有关税费，不影响共同投资关系的认定。

（三）关于认定双方等额共有问题

鉴于双方之间存在非常亲密的关系，没有约定对所购房产各自所占份额，涉案房产是通过支付首付款和银行贷款方式购买，购买后亦通过出租取得部分收益，张某管理和使用郝某的银行卡，郝某对张某还有给予现金的情况等，因此不能认为郝某对涉案五套房产的出资份额仅限于通过郝某银行卡支付的购房款及相关税费的数额。一、二审判决对于张某要求按照现已查明的用郝某信用卡支付的数额所占房屋总价款的比例认定郝某对共有房产的权益份额的主张未予支持，而认定无法明确双方对涉案房产的出资份额，并依据《物权法》第一百零四条的规定，认定涉案房产双方等额享有，并无不当。

案件

郝某与张某同居关系析产纠纷民事裁定书[最高人民法院（2016）最高法民申95号]

延伸阅读

在检索大量类案的基础上，云亭律师总结相关裁判规则如下，供读者参考：

1

同居关系中，各自出资且登记在各自名下的财产不属于共同财产。

案例一：青海省高级人民法院作出的刘某某与王某某同居关系析产纠纷再审民事判决书[（2016）青民再29号]认为：“王某某、刘某某在同居期间，双方同居期间的两处购房，属各自出资，归在各自名下各自所有，原二审判决对此认定事实清楚，处理并无不当。”

2

同居析产纠纷无法查明出资份额的，应在平均划分份额的基础上考虑贡献大小等实际情况认定享有的份额。

案例二：湖南省高级人民法院作出的刘水莲与黄惠勋同居关系析产纠纷再审民事判决书[（2017）湘民再7号]指出：“根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。从审理查明的事实来看，涉案红皮玉石是黄惠勋、刘水莲帮助阿里木·阿不都克里木考察冰洲石矿、传授技术并送给其仪器和工具后，阿里木·阿不都克里木才送出该玉石，双方实际上是一种等价交换的关系，即黄惠勋、刘水莲提供服务和仪器，阿里木·阿不都克里木支付玉石作为报酬。因此，黄惠勋认为该红皮玉石是阿里木·阿不都克里木赠与其个人的理由不能成立。《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第90条规定：‘在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况’。从涉案红皮玉石取得过程来看，帮助考察冰洲石矿、传授技术主要是黄惠勋完成的，因此，黄惠勋对涉案红皮玉石应占较大份额；刘水莲亦陪同考察并有部分出资，刘水莲对涉案红皮玉石亦可占部分份额。综合考虑本案实际情况，涉案红皮玉石由黄惠勋占70%份额、刘水莲占30%份额为宜。”

案例三：海南省高级人民法院作出的符某某与甘某1(KAMHENG)同居关系纠纷上诉案[（2012）琼民三终字第41号]认为：最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》开篇就规定“人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活的案件，应首先向双方当事人严肃指出其行为的违法性和危害性，并视其违法情节给予批评教育或民事制裁。”，即根据中华人民共和国的法律规定，非法同居系违法行为并具有一定的社会危害性，应该予以制裁，否则就会损害合法婚姻当事人的财产权益，影响社会稳定。而且，从《中华人民共和国婚姻法》第十二条：“无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定。”的规定来看，中华人民共和国法律是优先保护合法婚姻的夫妻共同财产的。因此，符某某如欲将涉案的11项财产“按一般共有财产处理”，就必须提供证据证明上述财产系“同居生活期间”为“双方共同所得的收入”或用共同所得“购置的财产”。但是，从本院查明的事实来看，符某某在同居期间没有工作，没有任何收入

案例四：河南省高级人民法院作出的再审申请人魏某与被申请人石某同居关系纠纷案民事判决书（2013）豫法立二民申字第00217号]认为：魏某向石某出具欠条的行为是双方存在长期共同生活和魏某欲解除同居关系的事实为前提的，魏某承诺向石某补偿50000元系魏某真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。生效判决对石某要求魏某支付上述50000元的请求予以支持并无不当。

案例五：陕西省高级人民法院作出的李红萍与李志安同居关系纠纷二审民事判决书[（2014）陕民一终字第00070号]认为：最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定为：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理”。此处规定的“一般共有”与基于合法婚姻关系的权利义务形成的共有有所区别。结合《中华人民共和国物权法》第一百零三条：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”，因此原审认定双方登记的出资份额即为双方对财产的约定，双方应按照登记内容分别享有各自股权并无不当。

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