父母出资买房离婚时如何分割，双方父母出资买房离婚怎么处理

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

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父母出资买房,夫妻离婚房产处理(父母出的钱买房子夫妻离婚属于谁的)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

父母出资购买的房产的离婚该如何处理?(一般需要这样)

　　现在离婚是我们大家都很熟悉的，而且现在离婚一直都是大家值得去关注的事情，同时现在离婚还会涉及到很多东西，抚养权，抚养费，但是房子是大家更关心的，那父母出资购买的房产的离婚该如何处理?下面小编来给介绍一下!

　　对于父母为子女出资购买房产这种情况，应该有一份明确的房产合同，这份合同需要准确记录父母出资的金额和子女与其配偶出资的金额。在这份合同中，应该明确规定房产的所有权和可支配权，以及在离婚时如何分配。

　　要注意的是，房产如果是在婚后购买的，则可能是夫妻共同财产。如果这是这种情况，离婚时，法院将会根据离婚协议或判决进行分割。在这种情况下，父母的出资会被考虑在内，但是如果没有一个明确的合同规定，父母的财产身份可能会被混淆。

　　对于离婚的夫妇，应该尽量采取合作的态度，通过谈判或者调解的方式达成一致。尤其是在涉及到子女的情况下，父母和离婚的夫妇应该尽量采取和解的态度，保护子女的权益。父母和离婚的夫妇应该咨询法律专业人士，以确定如何最好地处理这个问题。

　　如果需要强迫分割房产，可以通过诉讼的方式解决。在这种情况下，法院将考虑房产合同的内容以及父母出资的情况，并做出分配决定。因此，房产合同的明确记录和存档非常重要，因为它可以为离婚时的分配提供指导和证明。

　　父母出资购买的房产的离婚该如何处理?以上就是小编介绍的，如果大家还有什么不清楚的，可以下面留言，也可以找专业的律师进行咨询，毕竟现在买房一直都是大家值得去关注的。

律师来说夫妻离婚那点事10：婚后父母出钱买房，夫妻离婚时怎么分

房屋在婚姻当中基本算是最大的一项财产了，但由于房价的高昂，往往小夫妻结婚时没有能力凭自己购房，还得由父母帮助出钱购房，这样就会对离婚时房屋的归属认定，造成困扰。到底父母出资购房，房屋算是夫妻谁的呢？

我们下面就婚后父母出资帮助购房的情况，来分别说明下：

（划重点：这里是说婚后父母出资的情况，婚前的情况我们前面的文章已经有讲过了。）

1、夫或妻一方父母出全资购房的，房屋登记在出资方子女的名下，如果有约定的按照约定确定是夫妻共同财产还是个人财产，如果没有约定，那么就是夫妻共同财产。只不过父母出资的钱款也要被推定为对夫妻双方的借款，夫妻双方是要归还的。

2、夫妻一方父母出全资购房的，房屋登记在对方名下或者登记在夫妻双方的名下，该房屋同样作为夫妻共同财产。

3、夫或妻一方父母出部分款项购房，其他由夫妻承担或还贷，房屋登记在出资方子女名下或夫妻双方名下的，该房屋作为夫妻共同财产，父母出资的钱款也作借款，是夫妻的共同债务。

4、夫妻双方的父母均出资购房的，房屋登记在夫妻双方名下的，该房屋自然是夫妻共同财产。但若房屋登记在夫或妻一人的名下，一般情况该房屋也作为共同财产认定，就是实践中比较有争议。

最后，作为夫妻共同财产的房屋，在离婚时一般的情况都是夫妻对半进行分割。特别注意的是，父母出资为子女购房，如果没有明确是赠与的情况，则会被视为是对父母的借款，在离婚时夫妻只分割房屋份额权益是不够的，还得承担相应的债务。

离婚时，一方父母出资购买的房子能认定为夫妻共同债务吗？

夫妻关系存续期间，

一方父母为夫妻双方购房出资，

如父母主张该出资为双方的共同借款，

对出资款的性质该如何认定？

跟随小编来了解一下吧~

01

基本案情

赵某与隋某原系夫妻关系，现赵某以夫妻感情破裂为由起诉离婚，隋某亦同意离婚。在分割夫妻共同财产过程中，赵某和隋某在婚姻关系存续期间购买位于烟台市莱山区房产一处，该房产登记在赵某和隋某名下。在购买该房产时，隋某父亲为二人购买涉案房屋支付559900元。

庭审中，隋某主张其父亲提供的559900元的性质系借款，为赵某和隋某的夫妻共同债务，并提供了借条等证据佐证，赵某主张隋某父亲为二人提供的559900元是其为二人婚后共同购买涉案房屋的出资，按照《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款的规定，该款项的性质为赠与，不应当做夫妻共同债务处理。

02

法院审理

莱山法院经审理后认为，赠与应通过明示的方式进行，不应以默示或暗示的方式进行，隋某父亲并未明确表示将上述款项赠与隋某和赵某，赵某亦未提供证据证明该款项系隋某父亲对其二人的赠与，应承担举证不能法律后果。

在当今房价普遍较高的形势下，子女因买房向父母寻求帮助普遍存在，借款不出具借条也符合常理，隋某向莱山法院提交的借条虽系事后补写，但也能够证明隋某与其父亲对上述款项的约定系借款，而非赠与。涉案房屋登记在隋某和赵某名下，隋某为购买涉案房屋向其父亲所借的559900元属于隋某和赵某的共同债务，二人应各偿还二分之一。

法官说法

在当今社会下，父母在子女购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也并非法律所倡导。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续供养的义务。根据最高人民法院多个指导性判例内容，父母出资帮子女买房，除书面明确表示赠与外，应视为以帮助为目的临时性资金出借，子女仍负有偿还义务。

承办法官：许春莲

法官助理：丛 萌

案例编写人：丛 萌

夫妻关系存续期间，

一方父母为夫妻双方购房出资，

如父母主张该出资为双方的共同借款，

对出资款的性质该如何认定？

跟随小编来了解一下吧~

01

基本案情

赵某与隋某原系夫妻关系，现赵某以夫妻感情破裂为由起诉离婚，隋某亦同意离婚。在分割夫妻共同财产过程中，赵某和隋某在婚姻关系存续期间购买位于烟台市莱山区房产一处，该房产登记在赵某和隋某名下。在购买该房产时，隋某父亲为二人购买涉案房屋支付559900元。

庭审中，隋某主张其父亲提供的559900元的性质系借款，为赵某和隋某的夫妻共同债务，并提供了借条等证据佐证，赵某主张隋某父亲为二人提供的559900元是其为二人婚后共同购买涉案房屋的出资，按照《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款的规定，该款项的性质为赠与，不应当做夫妻共同债务处理。

02

法院审理

莱山法院经审理后认为，赠与应通过明示的方式进行，不应以默示或暗示的方式进行，隋某父亲并未明确表示将上述款项赠与隋某和赵某，赵某亦未提供证据证明该款项系隋某父亲对其二人的赠与，应承担举证不能法律后果。

在当今房价普遍较高的形势下，子女因买房向父母寻求帮助普遍存在，借款不出具借条也符合常理，隋某向莱山法院提交的借条虽系事后补写，但也能够证明隋某与其父亲对上述款项的约定系借款，而非赠与。涉案房屋登记在隋某和赵某名下，隋某为购买涉案房屋向其父亲所借的559900元属于隋某和赵某的共同债务，二人应各偿还二分之一。

法官说法

在当今社会下，父母在子女购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也并非法律所倡导。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续供养的义务。根据最高人民法院多个指导性判例内容，父母出资帮子女买房，除书面明确表示赠与外，应视为以帮助为目的临时性资金出借，子女仍负有偿还义务。

承办法官：许春莲

法官助理：丛 萌

案例编写人：丛 萌

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