婚前财产婚后再离婚是怎么分配的，婚前财产离婚后该怎么分配

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婚前财产离婚的话怎么办?(房子是老公婚前财产离婚后怎么分)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

婚前财产离婚后如何分配？

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︾ 引导语：离婚时，对夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

结婚后，夫妻之间的财产可以分为婚前财产、婚后财产，也可以分为个人财产和共同财产。无论是婚前还是婚后财产，都可能是个人财产或共同财产。对个人财产，离婚时不分配，而对于共同财产，离婚时就需进行分配。

先看什么是个人财产和共同财产，明确了这个，离婚时个人财产不分配，共同财产进行分配即可。结合《民法典》《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》：

1个人财产

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（1）一方的婚前财产 婚前财产可以变更为共同财产的可能，如房屋在婚前登记一人名字，在婚后加上另一个人名字的，依法就属于共同财产。当然在分配的时候如何分，则可出现多种情况。

（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿：如残疾赔偿金、残疾辅助器具费等。

（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产

（4）一方专用的生活用品：如男方的刮胡刀、皮带、西服等。

（5）其他应当归一方的财产

2共同财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金、劳务报酬

（2）生产、经营、投资的收益

（3）知识产权的收益

（4）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外

（5）其他应当归共同所有的财产：包括一方以个人财产投资取得的收益、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费等。

最后，切记，离婚时只有共同财产可以进行分配，个人财产不参与分配内容。

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用婚前财产在婚后与配偶一起买房，离婚时房产该怎么分？

北京离婚律师张亚敏-离婚分房

结婚后，夫妻双方买房时用了一方的婚前财产，房子毋庸置疑是夫妻共同财产，那一方婚前的资金算赠与对方了吗？还是这一部分算作一方的个人财产呢？离婚时，这套房产应该如何分割呢？

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【基本案情】

贺轩和姚娜2014年4月17日结婚。2014年7月16日，姚娜将自己婚前在大兴的房子出售，卖房款238万。7月23日，姚娜看中了朝阳区一套价值277万的房，姚娜分几次从自己的账户直接转给卖房人225万元，又分几次从贺轩的账户向卖房人转了52万元。房子登记在姚娜名下。2018年5月，贺轩向朝阳法院起诉要求和姚娜离婚，2018年8月，法院调解双方离婚。紧接着，贺轩再次向朝阳法院起诉，要求分割朝阳的房子以及其他夫妻共同财产。

贺轩认为，从自己账户支付的52万元都属于自己对朝阳房子的出资，要求法院确认这52万元对方的房产的价值归自己所有。姚娜认为，自己曾向贺轩的账户转账42万元委托贺轩理财，所以通过贺轩账户支付的42元也属于自己的婚前个人财产。贺轩支付的其他款项，自己也都转账还给了贺轩。所以朝阳的房子完全是自己的婚前个人财产，与贺轩无关。

诉讼中，法院与中介公司沟通，涉案的朝阳区的房子价值540万元到550万元左右。

那么，涉案的朝阳的房子是李娜的个人财产吗？贺轩可以分得相应的房产权益吗？如果可以分得，如何计算贺轩应该分割的部分呢？

【律师分析】

一、使用婚前个人财产的购房出资仍属于夫妻一方的婚前个人财产

虽然买房的行为发生于结婚后，但使用婚前的个人财产的出资仍然是夫妻一方的婚前个人财产，不因结婚而改变这笔款项的性质。

所以，虽然姚娜和贺轩在婚后买了朝阳的房子，但购房款大部分

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二、如果婚前个人存款与婚后财产混同，则可能会被认定为夫妻共同财产，在房屋的出资也会有对方的一部分

很多人可能会认为，自己的个人存款，不管结婚时间多久都仍然是自己的个人财产。但实际上，法院在审理离婚案件的时候，如果一方的婚前存款和婚后的工资、理财等款项混合，无法区分，法院可能会认定这些款项是夫妻共同财产。

在上面的案子中，姚娜买朝阳的房子时，一部分款项是直接把婚前房子的卖房款225万元转给了卖家，另外一部分款项却是转账给贺轩理财后再转给了卖房人。姚娜剩余的卖房款和其他的婚前存款放在自己的账户后，与婚后的工资、理财以及其他款项混合，这些钱款进出帐频繁，无法区分，所以法院认为双方结婚后到支付购房款期间，无法证明是个人财产的，都属于双方的夫妻共同财产。所以对于朝阳房子的出资，法院认为姚娜的部分出资是使用夫妻共同财产出资，应由属于贺轩出资的部分。

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三、有一方婚前财产出资的房产如何分割呢？

由于实际中婚后购房用婚前财产出资的数额不一，法院的处理结果也会有所不同。

1.如果房产是一方用个人财产大部分出资，法院会将房子判给一方，按出资部分的现值给另一方补偿款

一般来说，如果夫妻婚后购房的大部分出资

那补偿款如何计算呢？法院会综合房子的

在上述案件中，法院判决房子归姚娜所有，综合双方提交的证据，在现房价的基础上，酌情认定姚娜给贺轩23万元的补偿款。

有的法院也会考虑照顾妇女权益、无过错方权益，判决女方、无过错方多分一点。

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2.判决扣除房产中一方个人婚前财产支付的部分后分割

有法院认为，用婚前财产在婚后出资购房的，离婚分割时应该扣除夫妻一方用个人财产出资的部分，剩下的再进行分割。

比如，昌平法院曾审理过一个离婚案件中，男女双方在婚后共同购买了位于西安的一套房，男方用婚前的个人存款付了11万多的首付，剩余25万元的购房款是使用夫妻共同财产付清。房屋现值42万元左右。法院判决房产归男方所有，扣除男方11万元的婚前个人存款出资，由男方补偿女方15万左右。

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3.判决双方按出资比例共有

婚后夫妻一方用婚前个人财产出资购房的，离婚时对房产分割产生纠纷的，也有法院会按照双方在购买房屋时的出资比例判决双方按份共有房产。判决按份共有的这种情况，一般适用于夫妻双方都没有能力给对方折价款的情形。

比如，2019年石景山法院审理了一起离婚后财产纠纷案件。王男和董女在结婚后以100多万的价格购买了模式口西里的房屋，其中94万元的购房款是董女的婚前个人财产。后来，王男和董女两人以179万元卖了模式口西里的房屋。董女又看中了南路房屋，售价约251万元，董女用出卖模式口西里房子的125万元付了首付，再贷款了约125万元，双方共同还贷。因为南路房屋的首付款

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但需要注意的是，如果法院在离婚纠纷或者离婚后财产纠纷中判决双方对房产按份共有，如果双方后续对出卖房产有分歧，双方还需要再去法院起诉共有五分割纠纷来分割房产。

总的来说，婚后买房用个人婚前财产出资的，在离婚时，法院都会考虑夫妻用个人出资的情况，在分割房产时对个人出资多的一方有一定的倾斜。关于离婚房产分割，你还有其他想要了解的吗？欢迎评论、私信。

夫妻一方婚前存款购房，离婚时房产归谁？

夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

案件回顾：

李某(男)与黄某(女)2013年11月11日登记结婚，2014年11月，李某用自己婚前的存款买了套商品房，登记在自己名下。2015年3月李某与黄某发生婚变，黄某到法院起诉离婚，并要求分割该房产。

律师分析：

对于本案中登记在李某名下的商品房是否属于夫妻共同财产，有两种不同观点：

第一种观点认为,该套房屋虽然是用李某个人婚前的存款购买，但购房是在李某与黄某婚姻关系存续期间，李某个人婚前财产已经与婚后夫妻共同财产发生了混同，该房屋应属夫妻共同财产，黄某有权进行分割。

第二种观点认为，李某婚前的个人存款属婚前个人财产，李某用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，故该房屋仍应属李某个人财产。

对于本案我方律师同意第二种观点，理由如下：

首先，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即李某婚前个人存款应属其个人财产。

夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。故李某婚前个人存款不因李某与黄某登记结婚而发生改变，仍属李某的个人财产。

其次，一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。本案中李某用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能作为一种收益，不会转化为夫妻共同财产。如果说有收益只能是房屋卖出后的增值部分，如果李某与黄某在离婚时该房屋已卖出，则黄某可以就该房屋的增值部分主张权利，在房屋未卖出前，该房屋所有权应属李某所有。

第三，婚姻关系的存续是否会导致夫或妻一方的财产与夫妻共同财产的混同?

虽然夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但笔者认为，现实生活中婚前个人财产与婚后夫妻共同财产发生混同还是很有可能的。如本案中李某在与黄某结婚后，将夫妻共同经营所得的收入存入李某婚前个人存款账户，并从该账户中取款用于夫妻共同生活，在无特殊约定情况下，经过多次的存入和支出之后必然导致个人财产与夫妻共同财产混同，无法区分。在发生个人财产与夫妻共同财产混同的情形下，笔者认为，只有婚前个人财产的金额明显高于婚后夫妻共同经营所得财产，才可以将混同部分分割一部分出来作为个人婚前财产，否则均应视为夫妻共同财产。但本案中，李某用婚前个人存款购房，只是个人财产的形式发生了变化，且不存在个人财产与夫妻共同财产的混同。

综上，本案中李某用婚前个人存款所购房屋应属李某个人财产，黄某无权要求分割。

夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

案件回顾：

李某(男)与黄某(女)2013年11月11日登记结婚，2014年11月，李某用自己婚前的存款买了套商品房，登记在自己名下。2015年3月李某与黄某发生婚变，黄某到法院起诉离婚，并要求分割该房产。

律师分析：

对于本案中登记在李某名下的商品房是否属于夫妻共同财产，有两种不同观点：

第一种观点认为,该套房屋虽然是用李某个人婚前的存款购买，但购房是在李某与黄某婚姻关系存续期间，李某个人婚前财产已经与婚后夫妻共同财产发生了混同，该房屋应属夫妻共同财产，黄某有权进行分割。

第二种观点认为，李某婚前的个人存款属婚前个人财产，李某用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，故该房屋仍应属李某个人财产。

对于本案我方律师同意第二种观点，理由如下：

首先，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即李某婚前个人存款应属其个人财产。

夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。故李某婚前个人存款不因李某与黄某登记结婚而发生改变，仍属李某的个人财产。

其次，一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。本案中李某用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能作为一种收益，不会转化为夫妻共同财产。如果说有收益只能是房屋卖出后的增值部分，如果李某与黄某在离婚时该房屋已卖出，则黄某可以就该房屋的增值部分主张权利，在房屋未卖出前，该房屋所有权应属李某所有。

第三，婚姻关系的存续是否会导致夫或妻一方的财产与夫妻共同财产的混同?

虽然夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但笔者认为，现实生活中婚前个人财产与婚后夫妻共同财产发生混同还是很有可能的。如本案中李某在与黄某结婚后，将夫妻共同经营所得的收入存入李某婚前个人存款账户，并从该账户中取款用于夫妻共同生活，在无特殊约定情况下，经过多次的存入和支出之后必然导致个人财产与夫妻共同财产混同，无法区分。在发生个人财产与夫妻共同财产混同的情形下，笔者认为，只有婚前个人财产的金额明显高于婚后夫妻共同经营所得财产，才可以将混同部分分割一部分出来作为个人婚前财产，否则均应视为夫妻共同财产。但本案中，李某用婚前个人存款购房，只是个人财产的形式发生了变化，且不存在个人财产与夫妻共同财产的混同。

综上，本案中李某用婚前个人存款所购房屋应属李某个人财产，黄某无权要求分割。

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