婚前买房和婚后买房的区别在哪里，怎么判断是婚前买房还是婚后买房

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怎样才能区分婚前买房和婚后买房?(怎样才能区分婚前买房和婚后买房？)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

婚前买房和婚后买房有什么区别？看了就知道

小两口要结婚，买房子是必段的，有的人就纠结是婚前买房还是婚后买房。实际上，这两者是有很大区别的。如果日后出现意外，财产分割也是会受到影响的，双方所站的角度不一样，看待问题也不一样。那么，婚前买房和婚后买房有什么区别呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

婚前买房怎么出资？

婚前买房可以一方全额出资、双方共同出资、父母出资。

1、一方全额出资

大多数的家庭都是男方全额出资买房，这样的房子跟女方一点关系都没有。如果婚前买的房属于其中一方全额出资购买的，购房时无贷款，婚前取得财产为个人财产，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。所以说，如果婚前就制备好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。

2、双方共同出资

现在房价也是非常的高，一家买房真是负担不起，而现在的婚前婚后财产分得很清楚的，如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

3、父母出资

买一个房子，有一个家，结于经济条件不是很好的家庭也是有难度的。新婚夫妇相比手头也不会很宽裕，由于自身财力不足，很多家庭都是靠父母帮忙买的房，并且大部分家庭都会选择男方父母出全款买房，女方则负责装修家具的费用，来共同安家置业。

婚后买房

1、赠与方式

婚后一方父母为了改善儿女生活条件，会出现给儿女买房。而婚后买房要看产权的归属是以房产证上的名字来判定的，如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后财产公证

婚后是可以做财产公证的，就是说婚后也可以把某一资产归一方所有。婚前婚后都是可以进行财产公正的，进行财产公正主要针对的是夫妻为了要确定个人财产的归属，就去请求公证部门要求办理婚后的财产公证，来证明婚后的财产是属于个人支配的财产的活动。在婚后买房的话，原则上是属于夫妻的共同财产的，除非在之前有过书面约定好归哪一方。其实不用之前去约定好是归共同共有的，只需要将配偶双方的名字都写到在房产证上面，这种情况那就没必要公证的。

无论婚前买房还是婚后买房都是为了两个人过好日了，有一个小家，无论怎么样，还是不要太计较，毕竟感情要大于金钱，一家人也没有必要计较太多。好了，关于婚前买房和婚后买房有什么区别的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！

婚前买房和婚后买房有什么不一样？你知道吗

如今的离婚率非常的高，有些夫妻为了保护自己的合法权益，在财产方面是计算得比较清楚的，不仅结婚的时候会做财产公证，而且在结婚后对于婚内的财产也是各分各的，即便是要买房屋，也会了解清楚婚前婚后买房的差异，那么婚前买房和婚后买房有什么不一样？结婚购买婚房需要注意什么？

婚前买房和婚后买房有什么不一样？

1、婚后买房

婚后购买的房屋是属于夫妻二人的，如果未来出现感情破裂要离婚的话，那么房产也会参与财产分配。另外，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税和首付比例等，都会高于第一套房。总而言之，婚前买的基本都是属于个人财产，婚后买的基本都是共同财产。

2、婚前买房

购房者如果在婚前就把房买好了，那么婚前购买的房产是属于个人财产，也就是说，在未来离婚之后，属于你的个人房产是不参与财产分配的。另外，在房屋套数上也区别，如果两人都是未婚成年人，那么在有限购的城市里，其实是各自按一个独立的家庭来计算，也就是说，各自都可以买一套房。

结婚购买婚房需要注意什么？

1、做好购房预算

年轻人花钱都是大手大脚的，对于财产一直没有一个合理的安排，在买房时也是一样的，但是买房子是我们人生中非常重要的一件事情，买房之前还是要做好购房预算的。除了贷款买房的首付款之外，买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱，这些都是要提前计划好的，另外年轻人以后要花钱的地方还很多，小编建议在申请贷款的时候，尽量把还款额控制在每个月收入的30%左右。

2、注意交房时间

对于购买婚房的购房者来说，如果是购买新房的话，要注意房屋的交房时间，一般来说，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于各种各样的原因，开发商延期交房的情况还是比较多的，这一点大家也要考虑到。不急着入住还好，如果选择购买期房作为婚房的话，婚期临近房子还没找落，那就有的头痛了。

3、地段很重要

年轻的小夫妻在买房的时候需要考虑到房屋的所在地段，选地段时应该选择靠近地铁的房屋，这样的房屋具有出行方便、省时等特点，其次关系到房屋的抗跌性。另外如果夫妻两人准备购买的是长期居住的房子，那么孩子以后入学的问题也要考虑到，在自身经济条件允许的情况下，可以选择那些地段交通相对较好的房子。

4、房产份额划分提前约定好

购买婚房的时候两个人的关系是非常好的，但是还没有领取结婚证，为了避免今后因为房子的问题双方发生分歧，提前约定好房产份额的划分很有必要。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。

以上就是关于婚前买房和婚后买房有什么不一样，以及结婚购买婚房需要注意什么的相关内容，一套房子少说也值好几十万，不管是曾经感情有多好的夫妻，在离婚的时候也会因为房产起冲突，即便是婚前购买的房产，大家也想要争一争，所以买房之前划分份额是会很重要的，大家一定要谨慎。

婚前买房和婚后买房什么区别？

1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。婚前买房和婚后买房哪个好?

一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。1、如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结2、如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。以上就是婚前买房和婚后买房有什么区别和婚前买房和婚后买房哪个好的相关内容。结婚时两个人幸福生活的开始，买房是两个人的幸福的新家。无论是先有新家还是后有新家，两个人的恩爱幸福不会因买房的先后而发生变化，在晚霞最美时，两个人牵手望着远处自己的家。

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