拿房子做抵押贷款需要什么条件，房屋抵押贷款有哪些条件和流程

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抵押贷款的贷款条件是什么意思(房屋做抵押的条件是什么)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

2019办理房屋抵押贷款：需要具备下列6项条件

办理房屋抵押贷款需要具备哪些条件?

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

转自：法律智囊团

房产证抵押贷款如何办理？需要具备哪些条件

所谓房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

一、贷款人所具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入

二、所抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、贷款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

四、贷款金融、年限及利率：

房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

五、办理贷款时间及周期：

客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。

房屋抵押银行贷款申请条件是什么，有哪些？

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　如果你名下有资产的话，向银行申请抵押贷款是比较合适的，因为银行对于抵押贷款的门槛比较低，只要房屋符合要求，个人资质基本达标就可以获贷，而且银行抵押贷款额度高、利率低，适合寻求大额资金的用户。那么房屋抵押银行贷款申请条件是什么，有哪些？

　　网友咨询：

　　房屋抵押银行贷款申请条件是什么，有哪些？

　　海南阳光岛律师事务所张文翔律师解答：

　　房屋抵押银行贷款的申请条件如下：

　　1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

　　3、银行规定的其它条件。

　　《担保法》第三十四条规定，下列财产可以抵押：

　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

　　（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

　　（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　海南阳光岛律师事务所张文翔律师解析：

　　房屋抵押银行贷款不同于其他的贷款，它的贷款手续比较复杂，根据自己的需求来选择，如果自己的资金需求非常的紧张，需要在短时间内实现融资的需求。就找一些短时间放款快的渠道办理，而目前能够实现这样大额放款渠道，就是人们常说的贷款公司。

　　根据银行来选择申请房屋抵押银行贷款，因为随着现在办理抵押贷款业务的人数逐渐增多，现在很多银行都有这个办理业务，所以，在筛选银行的过程当中，最主要看银行这几点：申请的门槛、可贷的期限、贷款利率、提前还款违约金以及办理时银行其它的要求等，了解并且清楚这些内容，对于一个房产抵押贷款小白来说是非常重要的。

张文翔律师，擅长民商事领域，受人之托，忠人之事。

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　　房屋抵押银行贷款申请条件是什么，有哪些？

　　海南阳光岛律师事务所张文翔律师解答：

　　房屋抵押银行贷款的申请条件如下：

　　1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

　　3、银行规定的其它条件。

　　《担保法》第三十四条规定，下列财产可以抵押：

　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

　　（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

　　（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　海南阳光岛律师事务所张文翔律师解析：

　　房屋抵押银行贷款不同于其他的贷款，它的贷款手续比较复杂，根据自己的需求来选择，如果自己的资金需求非常的紧张，需要在短时间内实现融资的需求。就找一些短时间放款快的渠道办理，而目前能够实现这样大额放款渠道，就是人们常说的贷款公司。

　　根据银行来选择申请房屋抵押银行贷款，因为随着现在办理抵押贷款业务的人数逐渐增多，现在很多银行都有这个办理业务，所以，在筛选银行的过程当中，最主要看银行这几点：申请的门槛、可贷的期限、贷款利率、提前还款违约金以及办理时银行其它的要求等，了解并且清楚这些内容，对于一个房产抵押贷款小白来说是非常重要的。

张文翔律师，擅长民商事领域，受人之托，忠人之事。

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