个人卖房签买房协议还是卖房协议，婚后以女儿名义买房协议怎么写

今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：

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婚后买房协议是怎样写的(婚后买房协议是怎样)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

父母给子女买房子一定要签好这个协议#离婚财产分割

父母给子女买房一定要签好这个协议。

父母给子女婚后买房子如何做到不吃亏？有这样一个案例，王女士的女儿和女婿都是普通的打工人。结完婚以后小两口也没有太好的购房能力，男方家里条件也不太好就一直租房住。女儿的母亲心疼女儿就取出了所有积蓄500万元，全款给他们买了一套房子登记在了女儿的名下。

但是小两口结婚不到一年两个人就天天打架，最后实在过不下去了闹离婚。没想到这个女婿竟然狮子大开口，不仅要闹离婚还要分走房子的一半。那这个房子他真的能分走吗？

根据民法典的规定父母为双方购房出资的，如果没有约定或者约定不明确的，婚后父母出资购买的房产，即便登记在自己子女的名下也视为对双方的赠与，还真有可能分走房产的一半，还真有可能分走。

其实这样的案例还真不少，毕竟现在的离婚率越来越高。那这种情况下该怎么办？今天我就教给大家。

父母给孩子婚后买房的时候一定要跟孩子签订一个赠与协议，明确说明房子属于对孩子的个人赠与，不属于夫妻共同财产，无论未来走到哪一步也无论什么时候购买的房产，一旦离婚对方是分不走这套房的。

另外孩子再订立一份遗嘱，明确说明如果发生意外，孩子名下房产由父母继承。因为如果不立遗嘱，孩子名下的财产配偶是有继承权的。

签购房合同的流程及注意事项

签订购房合同，是买房的重要环节，对于很多第一次买房的购房人而言，购房合同该怎么签、过程中需要注意什么，则是非常重要的问题，本期幸福里买房知识君就为大家详细讲解下。

全文主要分为两部分，签购房合同流程和签购房合同中的注意事项。

购房合同签订流程

1、在确定购买房源谈好价钱后，按照规定交付定金，注意记得要定金收据或发票

2、签订认购书，同时和卖方确定签正式合同时间，需要事先拿到交易合同，详细阅读合同中的相关条文。

3、正式签订购房合同，签订合同时，需要注意卖方的签约主体、有效证件（新房开发商需要有五证、二手房需要卖方的身份证房产证等），及交房的各类信息（需注意违约条款、交房时间、房屋面积等信息），买卖合同至少一式两份（二手房需要和中介的一式三份合同）。

4、进行后续买房步骤。

签购房合同中的注意事项

1、注意查看卖方相关证件

如果购买新房，一定要看开发商的五证，也就是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和销售许可证；如果是二手房，需要查看对方的身份证、结婚证、房产证等信息。

2、违约内容越详细越好

无论买新房还是二手房，都一定要避免卖方违约，由于房子是大物件，所以需要关注的点很多，包括交房时间、房屋面积、产权状况等，这些重点内容一定要在合同中做好约束，避免出现问题没办法维权。

3、明确第三方责任

购买二手房一般都会经过中介，一定要记得签和中介的居间合同，如果后期在收房、房屋产权等方面出现问题，中介需要承担相关责任。

共同购房协议模版

共同购房协议书

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

甲方与乙方就共同购房的相关事宜，经友好协商，达成如下协议，双方共同遵守：

第一条甲乙双方共同购买位于的房屋，甲方已经出资元，乙方已经出资元，以甲方名义办理银行按揭贷款元。（提醒注意书写的出资金额要与付款记录保持一致，注意留存付款的证据。出资不仅包括购房款，还包括税费、中介费、评估费等其他支出。）

第二条甲乙双方约定房子登记在甲方一人名下，但房屋产权归双方按份共有，甲方占%，乙方占%。

第三条双方按照产权比例承担贷款的还款责任，即甲方负责偿还贷款本息的%，乙方负责偿还贷款本息的%，具体金额以银行按揭贷款实际发生为准。

{!-- PGC_COLUMN --}

第四条鉴于以甲方名义办理按揭贷款，乙方应于按揭贷款约定的还款日之前将个人应承担部分转账给甲方。如乙方未如期转账给甲方，则甲方可代乙方偿还，同时甲方有权向乙方追偿代为偿还部分，并可以要求乙方另行支付相当于代为偿还金额的50%作为违约金。

鉴于以甲方名义办理按揭贷款，如果甲方阻碍乙方偿还贷款，则甲方代乙方偿还的部分视为乙方偿还。如果甲方拒绝还款导致房产被查封或者拍卖等不利情形，乙方有权要求甲方将乙方对房屋的产权比例按市场价值折现给乙方，并且另外按照折现金额的20%向乙方支付违约金。

第五条甲乙双方认可，该房屋虽登记在甲方一人名下，但房屋产权归双方按份共有。未经乙方同意，甲方不得对房屋进行出租、出售、抵押等任何处分。

如果甲方违约处分房产，乙方可以要求甲方恢复原状，并承担给乙方造成的损失；乙方也可以选择放弃房屋产权，要求甲方将乙方对房屋的产权比例按市场价值折现给乙方，并且另外按照折现金额的20%向乙方支付违约金。如果违约金不足以弥补乙方所受到的损失，乙方可另行主张赔偿损失。乙方因维权产生的法院诉讼费、律师费也包括在损失之内。

第六条本协议签订之后甲、乙双方因为购买、管理、使用该房屋产生的支出和收益，双方按照各自的产权比例享有和承担。

第七条本协议自双方签字之日其生效，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

日期：日期：

共同购房协议书

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

甲方与乙方就共同购房的相关事宜，经友好协商，达成如下协议，双方共同遵守：

第一条甲乙双方共同购买位于的房屋，甲方已经出资元，乙方已经出资元，以甲方名义办理银行按揭贷款元。（提醒注意书写的出资金额要与付款记录保持一致，注意留存付款的证据。出资不仅包括购房款，还包括税费、中介费、评估费等其他支出。）

第二条甲乙双方约定房子登记在甲方一人名下，但房屋产权归双方按份共有，甲方占%，乙方占%。

第三条双方按照产权比例承担贷款的还款责任，即甲方负责偿还贷款本息的%，乙方负责偿还贷款本息的%，具体金额以银行按揭贷款实际发生为准。

{!-- PGC_COLUMN --}

第四条鉴于以甲方名义办理按揭贷款，乙方应于按揭贷款约定的还款日之前将个人应承担部分转账给甲方。如乙方未如期转账给甲方，则甲方可代乙方偿还，同时甲方有权向乙方追偿代为偿还部分，并可以要求乙方另行支付相当于代为偿还金额的50%作为违约金。

鉴于以甲方名义办理按揭贷款，如果甲方阻碍乙方偿还贷款，则甲方代乙方偿还的部分视为乙方偿还。如果甲方拒绝还款导致房产被查封或者拍卖等不利情形，乙方有权要求甲方将乙方对房屋的产权比例按市场价值折现给乙方，并且另外按照折现金额的20%向乙方支付违约金。

第五条甲乙双方认可，该房屋虽登记在甲方一人名下，但房屋产权归双方按份共有。未经乙方同意，甲方不得对房屋进行出租、出售、抵押等任何处分。

如果甲方违约处分房产，乙方可以要求甲方恢复原状，并承担给乙方造成的损失；乙方也可以选择放弃房屋产权，要求甲方将乙方对房屋的产权比例按市场价值折现给乙方，并且另外按照折现金额的20%向乙方支付违约金。如果违约金不足以弥补乙方所受到的损失，乙方可另行主张赔偿损失。乙方因维权产生的法院诉讼费、律师费也包括在损失之内。

第六条本协议签订之后甲、乙双方因为购买、管理、使用该房屋产生的支出和收益，双方按照各自的产权比例享有和承担。

第七条本协议自双方签字之日其生效，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

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