夫妻离婚后房产更名需要费用吗，夫妻离婚后房产更名要过户费吗
今天小编为大家分享关于最新婚姻法法律法规的相关知识，婚姻法财产分割，婚姻法咨询，婚姻法司法解释；找律师，免费离婚律师在线咨询服务！这几天不少网友都在问：
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夫妻离婚房产更名需要交税么吗(夫妻离婚房产更名需要交税么)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 文章目录： 1、夫妻房产过户到一方，手续有多复杂呢？ 2、夫妻离婚分房，怎么交税？ 3、民法典与税收政策 | 离婚分割房产需缴税吗？夫妻房产过户到一方，手续有多复杂呢？
今天?有个当事人?咨询?，夫妻房子过户到一方需要什么手续费:这边?给大家分享下?，婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态:因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。上述?总体?原则?是?这样的?，大家?可以?参考下?实践?经验?！
夫妻离婚分房，怎么交税？
一、增值税
夫妻离婚财产分割，免税。
将来在转让时分割前的买价可以扣除，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。
二、土地增值税
如果是住房，分割肯定免税，因为个人之间转让住房免税，即使是营业用房，由于土地增值税是针对有偿转让产权的行为征税，而夫妻共有的房产，双方本就对房产拥有所有权，分割不是产权的转让，而是各自拿回各自的产权。因此，夫妻离婚分割房产，不应该征收土地增值税。
再转让时，房屋的评估价或对应的发票金额，可以按规定扣除。
三、个人所得税
国税发[2009]121号：
（一）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
（二）个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
（三）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）执行。
四、契税
财政部 税务总局公告2021年第29号：夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。
五、印花税
住房分割，免税。
营业用房分割，按产权价值的0.05%计税。
总结：夫妻离婚分割房屋，除营业用房分割要交印花税外，其他情形不用缴纳任何税费。
民法典与税收政策 | 离婚分割房产需缴税吗？
民法典与税收政策
-----离婚分割房产需缴税吗？
“你们回去再想一想吧！下一位。”
民政局离婚登记窗口传来的声音惊醒了正在发呆的大明与阿美。
01
两人一起来到窗口，“你们想好了吗？”工作人员问道。
“早就想好啦！一分钟都等不了啦！”两人异口同声、怒气冲冲地说道。
工作人员再次说道：“你们俩都冷静一下，根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。所以今天你们即便有再大的情绪，离婚证也是暂时办不到的。”
02
“那么，今天我们是离不了婚啦？”阿美问道。
“设置离婚冷静期就是让夫妻双方可以有一段时间再考虑考虑，毕竟是人生大事，不能太冲动了。” 工作人员耐心劝解。
“反正不管今天离不离，你都要搬出去，房子归我，存款归你！明天我们就去把户过了，税费你来出。”阿美对大明说。
您好！根据相关政策规定，离婚涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税，免征增值税的同时，也相应免征城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费。
夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。因此，您如果因离婚办理房产过户手续的话，只需缴纳印花税。政策是好的，但你们还是再考虑一下，毕竟两个人走在一起十分不容易，你们还那么年轻，牵了手就不要轻易说分手，结了婚，就不要轻易的离婚啊！”
政策依据
1
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》
2
《财政部 国家税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部 国家税务总局公告2021年第29号）
3
《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）
很快，离婚冷静期要到了，而大明与阿美在这段时间里也想明白了，婚姻不易，牵手后就不要轻易放开手。
END
本文
声明：本文仅供交流学习，版权归属原
编辑：sometime编制：2022年08月22日
民法典与税收政策
-----离婚分割房产需缴税吗？
“你们回去再想一想吧！下一位。”
民政局离婚登记窗口传来的声音惊醒了正在发呆的大明与阿美。
01
两人一起来到窗口，“你们想好了吗？”工作人员问道。
“早就想好啦！一分钟都等不了啦！”两人异口同声、怒气冲冲地说道。
工作人员再次说道：“你们俩都冷静一下，根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。所以今天你们即便有再大的情绪，离婚证也是暂时办不到的。”
02
“那么，今天我们是离不了婚啦？”阿美问道。
“设置离婚冷静期就是让夫妻双方可以有一段时间再考虑考虑，毕竟是人生大事，不能太冲动了。” 工作人员耐心劝解。
“反正不管今天离不离，你都要搬出去，房子归我，存款归你！明天我们就去把户过了，税费你来出。”阿美对大明说。
您好！根据相关政策规定，离婚涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税，免征增值税的同时，也相应免征城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费。
夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。因此，您如果因离婚办理房产过户手续的话，只需缴纳印花税。政策是好的，但你们还是再考虑一下，毕竟两个人走在一起十分不容易，你们还那么年轻，牵了手就不要轻易说分手，结了婚，就不要轻易的离婚啊！”
政策依据
1
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》
2
《财政部 国家税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部 国家税务总局公告2021年第29号）
3
《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）
很快，离婚冷静期要到了，而大明与阿美在这段时间里也想明白了，婚姻不易，牵手后就不要轻易放开手。
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编辑：sometime编制：2022年08月22日
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