最近中国新出的婚姻法有什么规定，婚姻法在2021年推出的新政策

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新出台的婚姻法解释三第十条 　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十条 满足的条件是1.婚前签订购房协议。2.婚前付了首付3.房产证登记在首付人名下.这种情况房屋归房产证登记人。另一方可主张共同还贷部分及婚姻存续期间的房产的增值部分。如房产证上是两个人，那么该房产应平均分割。房产证上写的是共有人，所以，平均分割。

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