房产中介返佣金给客户怎么解决，购房者与中介佣金返点协议模板

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客户找房产中介要返点佣金怎么处理

一般要返点佣金付出应有对方的正规发票，

1，可以以临时工资表发放的形式付给

2，可以让对方凭一起可报销的发票到项管部门报销佣金的金额

销售返点（返利）是指商业企业向供货方收取的与商品销售量、销售额挂钩（如以一定比例、金额、数量计算）的各种返还收入。

进行的账务处理为

借:银行存款

贷:应交税费-应交增值税(进项税转出)

主营业务成本

【拓展资料】

销售回扣和返点佣金，被广泛运用于营销和定价策略之中，是否构成贿赂，要看它支付给了谁，和这一支付的动机与后果；任何贿赂得以成立的前提，是存在委托-代理关系，第三方向代理人支付对价，换取其违背委托-代理义务而让行贿者获益，同时损害了委托人的利益；所以，贿赂行为的受害者是委托人，当委托人是选民或主权者，委托的是国家权力时，就是行政贿赂，而当委托人是雇主，而代理人是董事、雇员、法律从业人员、会计或合同承包商等，所委托的是商业事务，就是商业贿赂了。

这一前提，尽管《反不正当竞争法》第二十二条和工商总局的《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》都未明文表达，但这是不言自明的，若将委托人支付给代理人的佣金，或卖方支付给买方的折扣，也界定为商业贿赂，那就太荒谬了，代理人总是要为其代理服务收取报酬的，叫佣金还是叫回扣或者返点并不重要，而卖方的返点其实就是延迟的价格折让，商家给买家打折总不能算是贿赂

折扣分现金折扣和销来售折扣，现金自折扣是指的2113根据付款期限给予的折5261扣，比如本4102来100元的东西，现款现货答指只需要165390，10天内付90，10天以后就要唤答全额付100，这是为了鼓励对方早付款

销售折扣，指的是根据买货的数量或金额给予的折扣，比如买10件没折扣，买20件打九折等等，这是鼓励多买

折让指的是现金折让，一般和举慧是指已经正常卖出去的货，存在质量问题，但是又不想退货，所以协议折让

佣金，指的是支付给不属买卖双方员工的中间人的钱

返利分上游返利和下游返利，上游返利就是买方给卖方的返还金额，下游返利就是卖方给买方的返还金额，收取的对方可以是公司也可能事个人

回扣其实跟返利差不多，不过一般来说回扣都指的给个人的返利，并且更多的说的是买方给卖方。

房产中介返佣金合法吗

当然合法。前提是自愿。法律没规定，即为合法。这个似乎已经成为了行业内竞争的手段。

正常来说是合法的，司法方面没有明确规定，但是这个是没有问题的。

这个返还中介。类似于就是阵雨嘛。赠送岩培。这个民事方面的问题，这个法律无明确规定的。嗯激睁，就不是静粗铅唯止的。所以这个是合法的。

只要转账制造租房流水，就可马上连本带利返还，并获得佣金返现、退税返点，这听起来似乎是稳赚不赔的买卖，但诱人的所谓“返利”背后其实暗藏陷阱。近期，浙江温州警方破获系列诈骗案，多名受害人都是通过中介公司租房时，遇到了返利诈骗。

前不久，王先生从外地来到温州工作，为了生活方便，他从网上找到一家房屋中介公司，以21000元的价格租了一套房，中介公司一名姓陈的工作人员接待了他。

王先生在和房屋中介陈某聊天中提及，自己租房的费用公司可以报销，但需要提供发票。由于开发票需要交纳一笔税款，陈某于是伍渗陆告诉王先生，他们中介公司有退税的活动。

租房返利陷阱：

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陈某告诉王先生，如果要腔顷参与退税活动，需要再转账21000元，制造一次账目流水，然后中介公司会返还全部金额，并根据转账金额额外给王先生退税补贴。

王先生通过支付宝给陈某转账了21000元，然而，还没等到退税补贴的王先生却发现第二天就联系不上陈某了。

而向中介公司了解后，王先生得知该公司根本就没有推出所谓的税收返点活动，王先生这才发现自己很可能被骗，随即向公安机关报警。

小额刷单返利？诈骗诱饵！

公安机关接到王先生的报警后，随即展开侦查。就在民警正在侦办案件时，辖区派出所又接到报警，报警人称，他们也被一名姓陈的房屋中介给骗了。

报警人张先生与另外三名同事，在去年11月底通过中介公司一名姓陈的工作人员，以每月3100元的租金合租了一套房子。几天后，陈某再次上门找到他们。

陈某称，公司就在周末两天开展佣金返利活动，如果要参与，需要先交纳1000元的押金，到账后公司会将押金和10%的佣金一起返还给张先生。

为了打消张先生等人的疑虑，陈某称自己在这一小时之内，都会留在张先生家里，直至返还的钱到账。于是，张先生转账了1000元押金给陈某，而陈某也像他承诺的那样，在一个小时内就把1300元返还给了张先生。

紧接着，陈某又邀请张先生的3位室友参与刷单返利，并承诺返利到账前他会一直留在这里。

设层层陷阱 大额刷单打水漂

张先生的三位室友相继刷了几个租赁的“单子”，分别得到了200到300元不等的佣金返利。陈某又称可以刷买卖房屋的“买卖单”，鼓励四人转账更大的金额。于是，张先生等人陆续给陈某转账了50400元，但后续的“刷单”却喊巧遇到了问题。

受害人 张先生：说财务那边开了很多很多单子，所以现在刷的比较

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