夫妻单方赠与行为，赠与房产是单方法律行为吗

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一、赠与行为是单方行为还是双方行为

法律分析：

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赠与虽然不可能成为社会中财产所有权移转的主要形式，也起不到直接促进社会经济发展的作用，但在现代社会，赠与仍具有相当的社会意义，

赠与一方面可以在一定程度上对社会财富平衡分配；另一方面，赠与可以沟通赠与双方当事人的感情，进而融洽社会气氛，减少社会矛盾。赠与合同是典型的无偿合同和单务合同，即赠与人无对价而支付利益，受赠人不负担任何对待给付义务既可获得利益，这一合同关系导致合同双方的权利义务严重违反公平和等价有偿的交易原则。

因此，为均衡赠与人与受赠人之间的权竖扮利义务关系，在赠与合同的立法中，立法者都尽可能采取措施优遇赠与人

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示辩纤桐接受赠与的合同。

第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵携坦害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益(二)对赠与人有扶养义务而不履行(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、赠与协议是否具有法律效力

赠与协议具有法律效力。

只要赠与人是完全民事行为能力人、对所赠与的财产拥有处分帆做脊权、自愿赠与他人，双方签的赠与合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。经过赠与人与胡陪受赠人签名确认后，该赠与合同即具有民事法律效力。赠与协议与赠与合同的区别如下：

赠与书是赠与人单方面的书面意思表示，如果受赠人拒绝接受，其赠与行为不发生法律效力，而赠与合同，是当事人双方的意思表示，一经双方签字，即发生对双方均有约束力的法律效力。赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移态渗转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。赠与合同一般具有以下性质：

1、双方行为，赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同；

2、是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素，诺成行为；

3、无偿行为，除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十一条 【附义务赠与合同】赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

三、什么是赠与合同，赠与合同的特征是什么

赠与合同是赠与人把自己或有权处分的财物无偿地给予受赠人所有的协议。

赠与合同的法律特征是：(1)赠与合同是转移财产所有权的合同；(2)赠与合同是无偿合同：(3)赠与合同是单务合同。

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