租房合同怎么签订才有法律效力呢，租房合同怎么签署有法律效力呢

今天小编为大家分享关于法律法规的相关知识，增强法律意识；找律师，免费律师在线咨询服务！

一、有法律规定租房必须写租房合同吗

法律规定，一般需要写租房合同。不写租房合同的话，到时候你的法律权益就无法保障

二、法律规定了买二手房要交哪些税？

法律规定了买二手房要交的税

1、契税

(1对个人购买家庭少有住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1、5%的税率征收契税;

(2对个人购买家庭第2套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;

2、营业税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

3、个人所得税

按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五少有的住宅免征，所谓满五少有就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的少有住房，这两个条件有一个不满足就得征收。

4、印花税

买卖双方按交易总额各交0、05%，普通住宅免征。

5、土地增值税

卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

以上税种是大头，其他的还有些城建税、教育附加税、地方附加税等等因各地政策略有不同。

三、租房者要交租房税吗？

税收上规定，由出租方缴纳，他需要到地税局去申请开具发票并缴纳税收。 房产税：

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四、有法律规定租房必须写合同吗

法律原则上规定出租需要合同且需要交有关部门备案，但实际操作却不需要。

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