居间合同卖方违约怎么解除合同，居间合同解除要签协议吗

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根据《民法典》的规定，当事人可以在居间合同中约定单方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以单方解除合同;在符合法定解除条件的情况下，当事人也可以行使法定解除权，单方解除合同关系。

网友咨询：

居间合同可以单方解除合同吗？

律师解答：

根据《民法典》的规定，当事人可以在居间合同中约定单方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以单方解除合同;在符合法定解除条件的情况下，当事人也可以行使法定解除权，单方解除居间合同关系。

当事人可以解除合同的法定情形：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

如果没有出现法定事由，当事人一方解除合同的，那么应当承担相应的违约责任；如果有不可抗力等法定情形出现时，当事人可以依法解除合同，无需承担违约责任。

律师解析：

居间合同的特征是

1.居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。

居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关。居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。

2.居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。

居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。

3.居间合同是双务、有偿、诺成合同。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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