什么房子能注册公司，自己房子注册公司有风险吗

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现在很多的人会选择自己创业办公司，在办公司的时候是需要有注册资金的。办理房屋注册的话可以用固定资产来进行办理，那么，什么房子可以注册公司呢?

网友咨询：

什么房子可以注册公司？

上海锦天城苏州律师事务所李强律师解答：

1、商业用途的房产可以注册公司，例如酒店、商住公寓，写字楼，商铺等，住宅是不能注册公司的。为了简化方便办理过程，大部分的省份都允许将住宅作为经营场所，只是需要提供住所合法使用证明，就可以予以注册登记。

2、住宅是可以用作注册公司的，允许将住宅地址用作经营地址可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，比如说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。

3、并不是所有的住宅都可以用来申请注册公司的，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。

4、使用出租房屋的，想要注册公司，需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字，可以不需要有房产证，但是需要证明实际情况，等确认正确之后，工商才会予以登记注册。

上海锦天城苏州律师事务所李强律师解析：

出资人以商品房出资注册公司，应当将商品房所有权转移给公司，才能够完成出资义务。根据《公司法》以及有关司法解释的规定，已经交付但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间办理权属变更手续，在前述期间办理了权属变更手续的，应当认定已经履行出资义务。另外需要注意的是，我国现在公司注册制度实行注册资本认缴制度，公司的注册资本金额没有最低限制。

【法律依据】

《民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

李强律师简介

李律师科班出身，有律师、专利代理师、监理工程师、证券从业资格，曾在交通执法单位从事法制工作十来年，执业律师多年后，已将理论与实践紧密结合在一起，是您合法权益的守夜人。

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