婚前房产协议书有效吗，婚前房产协议怎么写才有效

今天小编为大家分享关于法律法规的相关知识，增强法律意识；找律师，免费律师在线咨询！ 《婚姻法》第十三条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”那么，由于约定财产制度的存在，夫妻之间可以对财产以书面方式订立合同。那现实生活中夫妻之间签订的婚前房产协议真的有效吗？怎么确定婚前房产协议是否有效？天津涧联律师事务所张妙琳律师解析。

案情回顾：

2004年梁先生结婚前以个人名义购得位于佛山市南海区雅居乐的房产一套。2006年与李小姐结婚后，梁某就自愿签订了一份《协议书》，大致内容为“本人梁某现自愿同意将其住宅的产权与妻子共同拥有。”

但两人一直没有到房屋管理部门作产权变更登记。因为家庭琐事，梁先生与李小姐时常发生争执，两人的感情也逐渐淡漠了。2013年梁先生曾向法院提起离婚诉讼，但随后又撤回了。第二年，李小姐起诉要离婚，并且请求法院判令雅居乐这套房的50%产权归她所有。

庭审情况梁先生抗辩意见

庭审时，梁先生同意离婚，但是不同意将房子分一半给前妻，他说房子是自己婚前由父母出资购买的，应该属于其父母的财产，自己只有居住权；而且这份《协议书》其实是女方以胁迫手段迫使他签订的，当时如果不签名，女方就会认为他没有诚意。

梁先生还指出，这份协议实际上并没有真正履行，因为既没有到房管部门去变更登记，也没有对协议书进行公证。他认为自己有权撤销该房产的赠与协议。

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