卖房子一定要跟中介签委托合同吗，委托中介卖房子需要签协议吗

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想要卖房屋的话，很多时候是需要找中介的。中介的房屋信息是很多的，如果房屋买卖合同达成的，是需要支付中介一定数额的佣金的。

网友咨询：

委托中介卖房子，必须签合同吗？

广东归藏律师事务所赵镇律师解答：

与房产中介是需要签订合同。依法成立的合同，受法律保护。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。

卖房者在与房屋中介签订合同之前，应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质，并保证买家的真实等基本情况。对于合同签订的形式，法律上并没有明确的规定，可以是口头形式，也可以是书面形式，但为了更好地实现合同目的，建议买房者、购房者都采用书面形式订立合同。

广东归藏律师事务所赵镇律师解析：

商品房委托代理销售合同，其合同义务不局限于报告订立机会及提供订立合同的媒介服务，还包括接受委托人的委托，负责商品房营销的网络推广、宣传资料和售楼书的设计印制、售楼沙盘的制作，以开发商名义直接与买受人签订协议、沟通、处理纠纷，全权办理商品房的买卖业务等其他事项。

受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。

受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。佣金支付基于代理人完成代理事项程度来支付。一般约定按照销售商品房价款的百分比或者按照销售房屋数量作为佣金结算依据。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第二十五条， 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

赵镇律师简介

『律镇先锋』为创新型律师团队，隶属于广东归藏律师事务所，专注提供主动式法律服务，提供高效优质，超预期的法律服务，帮助当事人维护权益，是大湾区最有前景和活力的律师团队之一。

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