财产被查封还可以抵押吗,轮候查封已抵押什么意思
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查封,是指有权采取查封措施的国家机关对公民、法人或其他组织的动产、不动产及其他财产权采取的限制处分的行为。
网友咨询:
财产被查封,还可以抵押吗?
海南同玺律师事务所樊薇律师解答:
被依法查封的财产不可以用来抵押。
根据我国法律规定,依法被查封、扣押、监管的财产,虽然所有权仍属于财产所有权人,但这些财产处于被强制状态,在被强制期间,非依法律法规规定,任何人不得占有、使用、处分该财产。
海南同玺律师事务所樊薇律师解析:
财产被查封的几种原因:
1、抵押人内部不统一,或其实是某抵押的担保人,引起抵押人对回款担心,从而查封财产;
2、抵押人拖延还款,造成财产被查封;
3、多个共有人,财产价值不够分,某产权人担心回款进行查封;
4、无抵押借款的率先查封,造成多米诺骨牌;
5、刑事案件,造成房屋查封;
6、不了解金融产品,丧失了转贷的时机;
7、买卖纠纷导致的其他债权查封;
8、离婚案件导致的查封。
查封通常出现在两个阶段,第一个是诉讼阶段。包括诉讼前和诉讼中,分别叫做诉前财产保全和诉中财产保全,其目的都是为了保证法院判决可以顺利执行。在诉讼阶段的查封,一般须由当事人主动提出申请并提供财产担保,法院才会查封;特殊情况下,法院会依职权主动查封。
第二个是执行阶段,此阶段的查封,是法院执行部门在被执行人拒不执行法院生效判决、裁定的情况下,依职权对被执行人的财产进行查封,是执行措施之一。被执行人在法院采取查封措施以后,若在规定的期限内仍未执行的,那么法院应当按照法定程序拍卖已查封的财产。
【法律依据】
《民法典》第三百九十九条,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
樊薇律师简介
我是一位性格开朗且有丰富办案经验的律师,擅长房地产纠纷、建设工程纠纷、知识产权纠纷、股权纠纷,以及公司法律顾问工作。
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