土地承包经营权抵押全部放开了么，土地的承包经营权能否设立抵押权

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土地承包经营权可以抵押。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行以土地承包经营权提供担保，当债务人不按照约定履行债务时抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。

网友咨询：

土地承包经营权能不能被抵押？

北京盈科律师事务所王雨昕律师解答：

土地承包经营权可以抵押。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行以土地承包经营权提供担保，当债务人不按照约定履行债务时抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。

北京盈科律师事务所王雨昕律师解析：

土地承包经营权抵押贷款的条件如下：

1.农村土地承包经营权要合法取得，并拥有具备法律效力的权属证明材料（如农村土地承包经营权证、合法合规的农村土地承包或流转合同）；

2.土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策；

3.具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地；

4.经营土地没有改变农业（或渔业、林业）用途。

【法律法规】

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

王雨昕律师简介

王雨昕律师专业做各种民事案件，专长于合同纠纷，房产纠纷，企业常年法律顾问，婚姻继承权，再审申诉案件！具有丰富的案件办理经验！

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