房价跌了房贷利率会降么，房价跌了可以不还房贷么

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100万价值的房子，突然跌去一半，只值50万了，而目前还欠着银行的房贷60万，这种快速跌一半的在一二线城市是不太可能发生的，因为都实行了限售、限购政策。而三四线要想快速暴跌一半的可能性也不会太大。

这个场景意味着买房人刚买房没多久，就出现了房地产崩盘，应该说是属于很倒霉的事情。客观来讲，在中国房价突然暴跌一半，会发生房地产金融危机的，而用几个年的工夫，让房价跌去一大半，这种温水煮青蛙的方式下跌的可能性极大。

网友表示：

我有一个提议，之前100万买房子，给的房产证和后面50万房子区分开来， 100万的房地产应该有下面权力 第一，拿这个房产证贷款还是给他100万贷款，以后卖也是那个价格卖，直接固定住 第二，100万房子可以拿去做投资，可以拿去出租，可以注册公司，可以办公，给他升级商住两用，反正可以想到特权给他们加上去，让他们物有所值，一样钱不能让他们吃亏了，后面50万的只能自家住，但是50万还是贵了，我认为一二线城市价格20-30万每100平方米才正常，后面房价规定必须当地个人年平均收入3-8年作为100平方米房子的定价。

问的都傻，房子是住还是卖，请问市中心房子是用金钱衡量的吗，你们到现在还不明白房子到底是什么，你们智商确实低了点。房子跌和不跌，涨与不涨，都没有意义，房子是无价的。懂了吗。不是因为房子价格高买不起房子，也不是因为低买不起房子。就算房子100块一平米，我告诉你们你们依旧买不到房子信吗。

我倒是觉得吧，有句话对银行说比较合适：投资有风险，放贷需谨慎。房价高与低是市场行为，你银行的投资失败，拿不到更高的房价了，你不能坑房主，因为这个贬值与房主无任何法律关联，因此债务不能因市场波动而转嫁。

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