贷款怎样能把贷款转入别人名下，为办理贷款将房产过户至他人名下

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贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。借贷是生活中非常常见的融资方式，人们为了买房或者创业等等会向银行或者其他金融机构贷款，那么贷款是否可以转入他人名下呢？

网友咨询：

贷款怎样才能转入别人名下？

北京翀煜律师事务所姜懿烜律师解答：

贷款转入他人名下，需要银行同意。贷款转入他人名下属于债务转让，需要得到债权人同意。得到银行同意后，签订三方协议即可将贷款转入他人名下。

《民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

《民法典》第五百五十四条规定，债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。

姜懿烜律师解析：

债务转让的法律后果：

1、第三人取得债务人的法律地位

债务转让有效成立后，第三人取代原债务人，成为新债务人;原债务人脱离债的关系，由第三人直接向债权人承担债务。嗣后第三人不履行债的义务，债权人不得再请求原债务人承担债务，只能请求第三人承担债务不履行之损害赔偿责任或者诉请人民法院强制执行，原债务人对第三人的偿还能力并不负担保责任。

2、抗辩权随之移转

债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。债务存在无效原因的，第三人作为新债务人，可以向债权人主张无效;履行期尚未届满的，新债务人对债权人的履行请求也可以抗辩。此外，在双务合同中，也可以主张同时履行抗辩权。

3、从债务一并随之移转

债务人转移义务的，新债务人应当承担与债务有关的从债务。但从债务专属于原债务人自身的除外。如保证债务不当然随主债务移转于第三人，除非保证人同意。

姜懿烜律师2008年起开始法律职业生涯，曾在北京某法院短暂供职。2012年起开始律师执业，长期为头部房地产公司、互联网公司、影视公司等企业提供法律服务。擅长为客户解决复杂的法律问题。拥有丰富的诉讼、仲裁经验。

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