没有产权证的二手房交易最全流程，没有下房产证的二手房注意什么

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现在的楼市房价都很高，买一套房子对于一个普通经济条件的家庭而言将是一件不简单的事情，即便是二手房。在买二手房之前，很多购房者都会选择价格便宜的，尤其是看到那些价格比市面上便宜很多的没有房产证的房子。那么，房产证没下来的二手房可以买吗，房屋没有产权证有哪些风险？

网友咨询：我看上了一个二手房，但卖方还未办房产证。他说改购房合同，另外在房管局，改备案的名字就行了。我现在想按揭买这套房子，请问具体流程该怎么办，交易比较安全？卖方是一次性付清的。刚拿钥匙的毛坯房，现在基本上都没有房产证，而且市场上这样的交易很多。房产证没下来的二手房可以买吗？

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