比房产证还重要的4个证明，比房产证还重要的三项证明是什么

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买房是每个人内心最深处的渴望，房子的平均使用在50年，折旧率比较低。加上现在只涨不跌的房价，买一套房相当于是增值。然而买房时，前期不仅要考虑小区结构，交通和升值空间，后期还会涉及到各种合同。

购房时会产生很多购房的票据以及合同，一定要保管好不能随便的丢弃。购房合同就是证明自己出资购买房子的最好证明，在房产证下来之前，有些票据比房产证还要重要，如果丢失，还有可能造成严重的损失。那么，在购房后，有哪些票据是不能丢弃的呢？

云南丙春律师事务所李康妮律师解析

1、契税发票。

契税发票，简单的说就是证明房屋原始价格的重要凭证，不管是过户给自己的家人还是进行买卖，都是出要出具契税发票的。在过户的时候，契税发票和房产证同等重要，千万不能丢失，因为契税发票是不能进行补开的，但可以去税务局开具缴纳证明，同样也是有效的，

2、购房发票。

这是贷款的重要凭证，不管有没有经济实力，很多人都会选择首付购房，对于那些经济实力欠缺的人来说，购房发票是去银行贷款的重要凭证，如果没有这个凭证，银行是不会发放贷款的。进一步来讲，没有购房发票就没有房产证。

李康妮律师补充

3、购房合同。

任何关系，只要涉及到了利益就会变得更加复杂，同样的买房也会出现一系列的问题，那么此时，购房合同就显得格外重要了。不仅约定了买卖双方的权利和义务，还是按揭贷款的必备材料，是缴纳营业税、契税的依据，也是办理房产登记和交易手续的文件之一。

当然，除了以上这三个票据，卖买房子的时候，其他票据也要小心保管好，指不定什么时候就用上了呢。

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