假离婚买房有什么不良后果，假离婚买房有什么法律责任

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现在楼市火爆，很多家庭都会想方设法购买一套或两套商品房，各地政府为了抑制楼价过快上涨，都先后出台多项限购、限贷政策，导致很多名下已经有一套房的家庭就不能再购买第二套，或是购买第二套时大幅提高首付比例，这时“假离婚”“真买房”就涌现了。

2007年9月，陈先生贷款购买了一套房屋，并登记为该房屋产权人，2009年1月1日，陈先生与洪女士登记结婚，2012年，当地出台了房屋限购政策，由于已拥有一套房产，陈先生在买第二套房时就得多花十几万的冤枉钱，为些两人约定先离婚，现在的房产归在洪女士名下，由名下无房的陈先生贷款购买第二套房，之后二人再复婚，然而，房子过户到洪女士名下后，她却拒绝承认双方是为了买房子而“假离婚”，提出双方是感情破裂而离婚，也不同意丈夫享有房子一半产权。无奈之下，陈先生到法院起诉，要求撤销与妻子“假离婚”时签署的财产分割协议。

陈先生能撤销当时“假离婚”时签订的财产分割协议吗？他还能拿回一半的房产吗？

律师提醒：我国实行婚姻自由，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，只要婚姻双方当事人依法在民政部门办理了离婚登记手续，双方当事人的婚姻关系即宣告解除，所以法律上不存在“假离婚”的概念。不管是否出于真心登记离婚，产生的法律后果是相同的，即国家承认夫妻二人的婚姻关系终止。通过“假离婚”重新获得购房资格或者享受购房优惠，实际上是一种打政策擦边球的行为，表面看获得了利益，但实际上风险很大。夫妻双方假离婚时签订的财产分割协议，除非当事人能举证证明存在胁迫或欺诈事由，法院一般都会认定协议有效。

在本案中，陈先生没有提供证据证明其在签订离婚协议时有胁迫或欺诈的证据，仅仅以双方是为了购买第二套房才办理的离婚，明显撤销离婚协议的理据不足；同时，第一套房产已在民政局协议离婚时分割完毕，已经产生法律效力，该房产是属于洪女士的个人财产，陈先生同样不能获得该房产的一半份额。故法院是驳回了陈先生诉讼请求。

结语

“假离婚”弄成真离婚的风险巨大，“假离婚”后双方的婚姻关系已经结束，任意一方均有权选择与其他人再次结婚，如果一方不愿意复婚，就可能出现“弄假成真”的情况，如果在约定离婚时，所有财产归一方所有，另一方就会弄巧成拙“人财两空”，就会像案例中的陈先生一样，“赔了夫人又折兵”，尤其一些人别有用心，担心对方不同意离婚，争不到小孩的抚养权，于是便以“假离婚”购房为由，然后假戏真做，以达到真离婚的目的。婚姻是严肃的，为了利益能够假离婚，也可以为了利益变成真离婚，愿大家都能理性、慎重对待，不要为了购房而“假离婚”。

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