子女病故父母继承房产有哪些程序，孙子继承爷爷房产法律程序怎么走

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一、房产继承程序

这里面涉及两个法律关系，第一个是继承。房子虽然只写你父亲一个人的名字，但如果是婚后所得，就是夫妻共同财产，如果你母亲还在世，发生继承的是其中一半的房产。这部分继承是由父母，配偶，子女均等继承。也就是说，你的爷爷，奶奶，你母亲和你们几个子女平均分配，而你大哥的孩子是没有继承权的。这样的话就涉及到第二个法律关系了，也就是赠与。所以，你需要做的是首先，把房子继承到一人名下，然后再由他赠与给你大哥的儿子才行。（此种方式最理想的是过户的你母亲名下，由她享有整个房屋的权益，然后赠与或以买卖的形式给你大哥的儿子即可）。房屋继承需要到公证处办理，带着死亡证明，继承人的身份证，户口本，死者及近亲属的档案摘抄表，房产证，最好还有房屋的买卖合同。

二、父母一方去世，如何继承共有房产，需要什么手续？

依据《中华人民共和国继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始。第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

现在是房屋产权共有人，你继承的份额是母亲房产的四分之一，你需要到房屋所在地的房地产行政主管部门办理房屋所有权人的变更登记。

扩展资料：

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继承条件：

继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。

有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

参考资料来源：搜狗百科-房产继承

三、不动产遗产继承流程是什么？

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

一、房屋继承流程

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

二、房屋过户虽没有时间限制但建议尽快办理。其办理手续和流程如下：

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

（1）办事程序流程示意图：

房产交易中心收件窗口领表收费窗口交费收件窗口交件发证窗口领证。

（2）房产继承需提交的资料：

①房屋所有权证书；

②继承公证；

③继承人身份证及复印件；

④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

（3）收费标准

①交易手续费：1元/平方米。

②登记费：住宅 80元/套。

③房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

④印花税：5元/本。

三、根据《中华人民共和国继承法》第二十五条

1、继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。

2受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

第八条

继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。

所以，如果受遗赠人在法定时间内不作出接受遗赠的表示，其继承权就不再受法律保护；如果遗产承受人知道或者应当知道其继承权受到侵害，不在法定期间起诉，就丧失提起诉讼请求法院保护的权利。

扩展资料：

继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生：

一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。

二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。

三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。

继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的按照遗嘱继承或遗赠办理。有遗赠扶养协议的， 按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

参考资料来源：搜狗百科-房产继承

参考资料来源：搜狗百科-中华人民共和国继承法

参考资料来源：搜狗百科-遗产继承

参考资料来源：搜狗百科-不动产登记暂行条例实施细则

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